Haus zum Verkauf €479.000
93086 Bayern - Woerth an der Donau

# Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte steht noch zum Verkauf und wartet auf einen Eigentümer. Hierbei handelt es sich um ein Planungsobjekt, welches im Jahr 2024 fertiggestellt wird.

Das Haus wird in massiver Bauweise im KFW55 Standard gebaut und hochwertig ausgestattet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundstück um ein Erbpachtgrundstück mit einer Laufzeit von 98 Jahren handelt. Die jährlichen Kosten dafür belaufen sich auf 1.120 € .

*Energieausweis in Bearbeitung.

# Ausstattung
Das Haus wird aus drei Stockwerken bestehen.

Untergeschoss:

-Elternschlafzimmer mit einer eigenen Dusche/WC und Ankleide
-Terrasse
-Technikraum
-Abstellkammer
-Kellerraum

Erdgeschoss:

-Haupteingang
-Garderobe
-Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche
-Büro
-Balkon
-Terrasse
-Gäste WC
-Doppelgarage

Obergeschoss:

-2 Kinderzimmer
-Badezimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Bauprojekt
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Vermietbare Fläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer schönen, verkehrsberuhigten Lage.
In der unmittelbaren Nähe findet man alles, was man für das tägliche Leben braucht.
Wörth an der Donau liegt verkehrstechnisch sehr günstig.
In wenigen Autominuten erreicht man die Autobahnzufahrt zur A3. Regensburg und Straubing liegen jeweils ca. 20 km entfernt.

# Sonstiges
Frau Monika Moser
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moseriad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Anbieter-Objekt-ID: PA-MM0784