2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €377.000
# Objektbeschreibung
Sie betreten diese wirklich gepflegte und repräsentative Immobilie durch einen sehr schönen hellen Zugang im Erdgeschoss. Von hier fährt Sie der Aufzug direkt zu der Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und ist zurzeit für 1.700 EUR Warmmiete vermietet.
Empfangen werden Sie von einer Diele mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zum Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Abstellraum für Staubsauger, Putzmittel etc.
Die Küche bildet mit dem Wohn-/ Esszimmer einen freundlichen offenen Wohlfühlbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Drachenfels. Hier können Sie schöne idyllische Sonnenstunden genießen.
Das Schlafzimmer schmeichelt mit seiner Helligkeit und verfügt über 3 fast bodentiefe Fenster.
Das moderne, geräumige Duschbad verfügt über ein Tageslichtfenster und bietet ausreichenden Platz für Waschmaschine und Co.
Der Abstellraum rundet dieses Wohnungsangebot ab.
Im Untergeschoss (ebenfalls über den Aufzug bzw. die Treppe zu erreichen), steht Ihnen ein geräumiger, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden (18.000 EUR).
Die Außenanlage der Immobilie ist hochwertig.
Parkplätze für Gäste usw. sind vor dem Haus in der Regel immer zu finden.
Eine Eigentumswohnung welche kaum Wünsche offen lässt. Ob weiterhin zur Vermietung oder zur Eigennutzung, beides ist denkbar.
# Ausstattung
- moderne und gepflegte Immobilie
- komplett möbliert
- Aufzug
- bodentiefe Fenster
- Fussbodenheizung
- tolle moderne Küchenzeile mit Barbereich
- überdachter Balkon mit toller Aussicht
- Garagenstellplatz
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Honnef bietet neben sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, viele kleine Läden und Boutiquen in der schönen Fußgängerzone, zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie eine private Hochschule.
Bus , Bahn- (Rheinschiene) und Fähranbindung in die nahegelegenen Städte Bonn und Köln im Norden und Neuwied und Koblenz im Süden runden die hervorragende Infrastruktur ab.
Über Autobahnen und Bundesstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Ziele wie die Städte Bonn, Köln oder Koblenz schnell erreichbar - ca. 20 Minuten bis Bonn, ca. 40 Minuten bis Köln und ca. 50 Minuten bis Koblenz.
# Sonstiges
SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN!
Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie und bieten Ihnen eine kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
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Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch.
Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!
Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen.
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Wir freuen uns auf Sie!
Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Doppelmaklertätigkeit - Wir sind sowohl für den Käufer, als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Die Käuferprovision und die Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des erzielten Kaufpreises.
Bei einem Kaufpreis unter 100.000 Euro beträgt die Provision 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2022-12-31
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EGR-395
