2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
22085 Hamburg-Nord - Hamburg Uhlenhorst

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 31 Eigentumswohnungen und hamburgtypischer Rotklinkerfassade befindet sich in einer ruhigen Lage von Uhlenhorst, einem der begehrtesten Stadtviertel Hamburgs.

* Zur Wohnung gehört ein ca. 8 m² großer eigener Kellerabstellraum.

* Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung

# Ausstattung
* WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN, HELLEN UND SUPERGEMÜTLICHEN ZUHAUSE *

Das was diese Wohnung unter anderem so besonders macht, ist neben der fantastisch zentralen und dennoch ruhigen Lage, ihre Helligkeit, die außerordentlich gelungene Raumaufteilung und die tolle Deckenhöhe!

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Parkettboden

- Sehr große Fensterfronten

- Hohe Decken 2,80 m !

- 2 Balkone

- Einbauküche

- Wannenbad
...etc...

... WEITERE INFORMATIONEN UND -ALLE BILDER- ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ

WIR BITTEN UM VOLLSTÄNDIGE ADRESSNENNUNG IHRERSEITS

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.692,31 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,21 m²

# Lagebeschreibung
Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert. Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.

Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe. Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg, in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.

Schulen und Kindergärten sowie das Gymnasium Lerchenfeld befinden sich in der Nähe. Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.

Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien. Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-07-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: MUI-668