4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 122 m²
39106 Magdeburg

Diese repräsentative Wohnanlage mitten in Magdeburg wurde Anfang des 19. Jh. in konventioneller Art und Weise errichtet und Mitte der 90iger Jahre umfangreich saniert. Die Wohnungen sind mit entsprechenden Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Die einzelnen Zimmer, Wohnzimmer sowie die ausreichend großen Schlafzimmer, sind lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über Mieterkeller je Wohnung. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Eigentümer ist bereits ausgezogen. Somit kann die Wohnung jederzeit besichtigt werden und steht nach Erwerb sofort zur Verfügung. Die Soll-Netto-Kaltmiete beträgt, im Falle einer Vermietung, beträgt ca. 732,00,- Euro. Erwerben Sie jetzt diese schöne Wohnung und erfreuen Sie sich am Grundbesitz als Altersvorsorge.

- 4 Zimmer - großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse - große Dachterrasse - Laminat - Diele gefliest - Bad mit Dusche und Wanne - geräumige Schlafzimmer - Balken - Massive Wohnungseingangstür - DERZEIT LEERSTEHEND

lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum. Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands. Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord- Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland. Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder. Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse. Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse. Die Hafenstr., in Magdeburg, ist eine der attraktive Wohnadresse in Magdeburg für Menschen die gern in Innenstadtnähe und nahe der Elbe wohnen. Kennzeichnend für die Standortqualität ist eine gute Verkehrsanbindung mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung IHR HAVESTO HAMBURG TEAM