Haus zum Verkauf €269.500
98544 Thüringen - Zella-Mehlis

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Gebäude mit Geschichte und Charakter aus dem Jahr 1898, das vollständig saniert und modernisiert wurde. Die letzte Renovierung im Jahr 2023 verbindet auf einzigartige Weise den nostalgischen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ein behagliches Ambiente, das durch liebevoll erhaltene Details und hochwertige Ausstattung besticht. Die Heizungsanlage, aus dem Jahr 2011, sorgt für behagliche Wärme, während zwei neue Pelletöfen aus dem Jahr 2023 im Wohnzimmer sowie im Esszimmer/Küche nicht nur für zusätzliche Gemütlichkeit, sondern auch für eine effiziente Beheizung sorgen.

# Ausstattung
Im vollunterkellerten Bereich des Hauses erwartet Sie eine praktische Waschküche, ein geräumiger Lagerraum sowie ein Werkstattraum. Der Heizungsraum gewährleistet eine effiziente Energieversorgung, während ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC auf dieser Ebene für eine weitere Möglichkeit zum Waschen nach z.B. Ihrer Gartenarbeit sorgt.
Der komplette Keller ist mit Fliesen als auch mit einem pflegeleichten, robusten Boden ausgestattet.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer einladendenen Diele, einem Windfang, einem stilvollen Wohnzimmer mit einem neuen Pelletofen, einem komfortablen Schlafzimmer und einem Ankleidezimmer. Ein vollausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Arbeitszimmer, eine offene Wohnküche mit Pelletofen sowie neue, hochwertige Küchenmöbel mit allen Großgeräten, einschließlich einem integrierten Kaffeevollautomaten. Ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Räume mit Einbauschränken, die sich ideal als Gästebereich oder für die Kinder eignen. Die geschickt gestaltete Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich des Anwesens begeistert mit einem gepflegten Gartenhaus, das gleichzeitig als Wellnessbereich mit Sauna und Badefass dient. Die gepflasterte Einfahrt und der Innenhof bieten ausreichend Platz, während ein Carport sowie bis zu zwei weitere Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten sorgen. Die Terrasse im liebevoll gestalteten Garten sowie ein Rasenbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein, perfekt für Familienaktivitäten oder gesellige Abende mit Freunden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Gesamtfläche: ca. 204,77 m²
Grundstücksfläche: ca. 409 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Vermietbare Fläche: ca. 156,24 m²
Nutzfläche: ca. 48,53 m²

# Lagebeschreibung
Zella-Mehlis ist eine Stadt in Thüringen, Deutschland. Sie liegt in einer malerischen Umgebung mit Wäldern und Parks. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit einer Hauptstraße, entlang derer sich Geschäfte, Restaurants und andere Einrichtungen befinden. Zella-Mehlis verfügt über öffentliche Institutionen wie Schulen, ein Rathaus, Banken usw., die alle schnell erreichbar sind. Es gibt auch kulturelle Einrichtungen wie ein Kino und mehrere Museum. Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur, wie Spaziergänge und Radtouren. Insgesamt bietet Zella-Mehlis eine angenehme Lebensqualität in einer gut verbundenen und landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Lage deines neuen Zuhauses in Zella-Mehlis besticht durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller Institutionen des öffentlichen Lebens. Du kannst bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu verschiedenen Einrichtungen gelangen, sei es für Behördengänge, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung oder kulturelle Aktivitäten.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 1,6 km
Fernbahnhof 0,5 km
Autobahn 1,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,3 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-05
Letzte Modernisierung: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EFH-V-03-24