1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 43 m²
59955 Winterberg, Feldstraße 30

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

In einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 44 Wohnungen verkaufen wir unser modern und regelmäßig renoviertes Appartement ohne Maklerbeauftragung.

Geschickt aufgeteilte 43 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf eine Diele, einen Wohn-/Ess-/Schlafraum, ein innenliegendes kleines Schlafzimmer mit 2 Betten, eine Küchezeile mit Einbauten aus dem Jahr 2017 sowie ein Bad mit Dusche/WC/Waschtisch. Die Fenster sind aus Holz gefertigt und verfügen über Isolierverglasung. Der geräumige Balkon in Ostausrichtung bietet einen schönen Blick in den Nachbargarten. Der Balkon ist mit Holzfliesen belegt. Mit Ausnahme des Bades sind alle Wände mit Rauhfaser und weiß gestrichen. Die Böden sind mit Laminat/Vinyl belegt. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener 2 m² großer Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz ist unmittelbar vor der Haustür. Ski- und Fahrradkeller stehen im Objekt zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Wärmestrahlheizkörper. Badezimmer und Küchenzeile verfügen über einen Anschluss an die zentrale Entlüftungsanlage.

Der Kaufpreis versteht sich inklusiv der gesamten Möblierung und Ausstattung.

Die Wohnung kann aktuell aus bauordnungsrechtlicher Sicht nicht für eine Vermietung an Feriengäste genutzt werden. Die Stadt Winterberg hat für diesen Bereich von Winterberg eine Veränderungssperre erlassen. Voraussichtlich ab Sommer 2024 kann eine Nutzungsänderung für eine Vermietungsmöglichkeit an Feriengäste beantragt werden.

Für die Wohnung ist trotz Aufzugsanlage auch dank professioneller und zuverlässiger Hausverwaltung und Hausmeister nur ein monatliches Hausgeld in Höhe von 120,- € zu zahlen.

Besichtigung nach Absprache möglich.

nach Vereinbarung

Feldstraße 30
59955 Winterberg

Ganz ruhig an der Feldstraße 30 im Ortszentrum von Winterberg gelegen aber dennoch unmittelbar in 100 m Entfernung vom Einstieg in das Skiliftkarussell am Brabander/Herrloh/Sprungschanze. Das pulsierende Zentrum und der Marktplatz von Winterberg sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.