2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
47445 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Familienhauses, welches sehr gepflegt ist. Durch den Flur der Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Die offene Küche, welche an den Flur grenzt, bietet sich an, um eine Küchenzeile in U-Form zu stellen.
Das offene und helle Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit eine kleine Sitzgruppe von 2 Stühlen und einen Tisch aufzustellen.
Das modernisierte Tageslichbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zudem ist hier Platz für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Momentan ist im Schlafzimmer ein Einbauschrank verbaut.

In der separaten Garage können Sie Ihr Auto bequem und sicher parken.

Die Hausverwaltung "Grafschatfer Immobilien Management GmbH" kümmert sich um die Verwaltung des Objektes. Zur Zeit ist ein Hausgeld in Höhe von 184,00 € monatlich fällig. Dies beinhaltet auch die Kosten der Instandhaltungsrücklage. Zusätzlich fällt über eine zweite Hausverwaltung "Höfels GmbH" ein Hausgeld in Höhe von 10,00 € monatlich für den Garagenhof an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Repelen ist ein Ortsteil von Moers mit 11.020 Einwohnern und liegt im nordwestlichen Bereich von Moers. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Repelen. Unweit der Eigentumswohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Der Repelener Markt ist in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Banken und Apotheken sowie andere Einzelhandelsgeschäfte, sind in der unmittelbaren Nähe der Wohnung zu finden. Die Anbindungen an die Autobahnen A42 und A57 sind sehr gut und schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Aufteilung:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 140,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.10.2020
Gültig bis: 2030-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2987