3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
27570 Häfen - Bremerhaven

# Objektbeschreibung
Diese schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung ist im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegen und verfügt über ca. 78 m².
Das Tageslicht-Badezimmer wurde ca. 2019 modernisiert und mit hellen modernen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Das vorhandene Gäste-WC wurde noch nicht modernisiert. In den beiden Schlafzimmer wurde der bisherige Fußboden entfernt, so dass eine Modernisierung einfacher vorgenommen werden kann. Im hellen und großen Wohnzimmer ist ein Laminat verlegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon in Westausrichtung und haben von dort einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Stellfläche innerhalb der Wohnung bietet der großzügige Flur und der darin befindliche Einbauschrank. In der Küche befindet sich eine Einbauküche, diese verbleibt in der Wohnung.
Zur Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugehörig und es gibt einen Gemeinschafts-Fahrradkeller.
Für Ihren Pkw steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Privileg dieser Wohnanlage ist die Sauna und das Schwimmbad. Derzeit ist die Nutzung allerdings auf Grund der damaligen Corona-Beschränkungen immer noch nicht wieder möglich. Es wird in der Eigentümerversammlung diskutiert, wie es damit weiter geht.
Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den vorhandenen Fahrstuhl mit dem Sie von Ihrer Etage in den Keller gelangen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

# Ausstattung
- Gäste-WC
- Einbauschrank
- Einbauküche
- Balkon
- Fahrstuhl
- Garage
- Das Hausgeld setzt sich aus 104,60 € Rücklagenzuführung und 394,00 € Hausgeld zusammen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in einer gepflegten Wohnanlage in Bremerhaven, im Ortsteil Geestemünde.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahnhof und ähnliches erreichen Sie in kürzester Zeit. Ein Einkaufskomplex befindet sich in der Nähe und lässt sich zu Fuß erreichen. Die Innenstadt und den Deich erreichen Sie nach ca. 10-15 Minuten Fußweg.

# Sonstiges
Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Hause ist für Sie:

Frau Nicole Wollenberg 0471-30942191 oder n.wollenbergpolzin-gezer.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-12-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 632