4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmerwohnung ist sofort beziehbar und wird Sie begeistern.
Sie verfügt über einen großen Balkon (ca. 8,60 m²) mit wunderschöner Aussicht in die Natur.
Sie liegt in einer ruhigen und gefragten Feldrandlage in einem 7-Familienhaus.
Der bisherige Energieausweis ist abgelaufen, ein neuer ist bereits von der Hausverwaltung beauftragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Erhaltungsrücklage für die Wohnung ist in Höhe von ca. € 5.000,00 vorhanden, das Hausgeld pro Monat beträgt € 260,00.
Der Gesamtkaufpreis inkl. Einzelgarage beträgt € 235.000,00.
# Ausstattung
Einbauküche vorhanden
Bodenfliesen in Flur, WC, Bad und Küche wurden 1997 erneuert
Großzügigiger Balkon in Süd-West-Lage mit manuell bedienbarer Markise
Öl-Zentralheizung Bj. 2007
Heizöltank
Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
Fahrradabstellraum
Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Solarpanel
Großer Kellerraum mit Fenster
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 11 m²
# Lagebeschreibung
In der Gemeinde Leutenbach, mit ihren drei Wohnbezirken Leutenbach, Nellmersbach und Weiler zum Stein, findet man ein lebenswertes Wohnumfeld. Sie liegt in reizvoller Lage zwischen Weinbaugebieten und dem Schwäbischen Wald.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken werden abgerundet durch zahlreiche landwirtschaftliche Direktvermarkter. Kindegärten und Gemeinschaftsschule sind ebenfalls vor Ort.
Leutenbach ist ein Wirtschaftsstandort mit optimalen Verkehrsanbindungen.
Nellmersbach ist Haltepunkt an der Bahnstrecke Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental. Auf dieser Strecke verkehrt auch die S-Bahn Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen), die Nellmersbach im 15- bis 30-Minuten-Takt mit der Landeshauptstadt verbindet.
Die Neubaustrecke der Bundesstraße 14 ermöglicht die Westumfahrung von Winnenden mit Ortsteilen. Leutenbach ist durch die Anschlussstelle Winnenden-West, der Wohnbezirk Nellmersbach durch die Anschlussstelle Nellmersbach an die B 14 angebunden, so dass auch Stuttgart schnell erreicht werden kann.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 6844#x38V3y
