3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
78658 Baden-Württemberg - Zimmern ob Rottweil

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Maisonette-Wohnung erstreckt sich großzügig über 72m² und bietet eine einzigartige Wohnmöglichkeit auf zwei Ebenen.
Neben ihrer großzügigen Fläche zeichnet sich die Wohnung durch moderne Ausstattungsdetails aus, die Komfort und Funktionalität betonen.

Die untere Ebene der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen und hellen Wohnbereich, der ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet.
Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Küche ist modern und praktisch gestaltet und bietet Raum für kulinarische Kreativität und Gästebewirtung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die geschickt platzierte Treppe, die zur oberen Ebene führt.
Die obere Ebene beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bietet.

Die Wohnung wird inklusive eines eigenen Stellplatzes angeboten, der bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht.
Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyausrüstung.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

# Ausstattung
Die Wohnung umfasst einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Zusätzlich verfügt sie über einen Stellplatz, der das Parken zu einem komfortablen Erlebnis macht und Ihnen die lästige Suche nach einem Parkplatz erspart.

- Ein Parkplatz ist vorhanden, um Ihr Fahrzeug bequem abzustellen.
- Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich.
- Genießen Sie entspannte Momente auf dem Balkon und die frische Luft im Freien.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung genießt eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsadern. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die attraktive Wohngegend besticht durch ihre Nähe zu Parks und Grünanlagen, die sich ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung eignen.

Durch die zentrale Lage sind auch kulturelle Einrichtungen, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen.

# Sonstiges
Herr Marcus Aiple
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: 01515 946 4909
Email: m.aipleiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft
Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a, 67742 Lauterecken

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: VS-MA0322