Haus zum Verkauf €285.000
84160 Bayern - Frontenhausen

# Objektbeschreibung
Das im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2000 erneuert sowie die Heizanlage 2019.
Aufteilung :
KG: Flur, Heizraum.
EG: Diele, Essküche, Speis, Wohnzimmer, Büro, Gäste-WC, Waschküche.
OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca.100 m².
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation.
Eine Garage ist am Haus angebaut.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 690 m² und ist eingezäunt. Der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffläche.
ENERGIEAUWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 12.03.2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 301,6 kWh(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude lt. EA: 1965

# Ausstattung
Die Highlights:
* moderne Gas-Zentralheizung
* schöner Garten
* Überdachter Freisitz
* Dachterrasse
* Ofenanschlußmöglichkeit

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Der Markt Frontenhausen mit seinen rund 5000 Einwohnern liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau im landschaftlich schönen Vilstal. Der Ort ist etwa 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Dingolfing, ca.100 Kilometer nordöstlich von München, 32 Kilometer von Landshut entfernt.
Das Naherholungsgebiet Vilstalstausee liegt in unmittelbarer Nähe des Marktes.

# Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 301.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-03-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20147