3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000
14482 Brandenburg - Potsdam

# Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Potsdam-Babelsberg, im geschichtsträchtigen Weberviertel, nur einen kurzen Spaziergang vom Babelsberger Park entfernt.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Ein geräumiges modernes, gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ergänzt das Angebot, zusammen mit zwei weiteren geräumigen Zimmern.

Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Flur geschmackvoll gefliest wurde.

Die Wohnung ist seit 2014 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.128 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €, davon sind ca. 252,54 € umlagefähig.

# Ausstattung
- gut geschnittener Grundriss
- Balkon
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Parkett und Fliesenboden

**Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage**

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: aktuell vermietet
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.108,81 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Potsdam beherbergt als Hauptstadt des Landes Brandenburg 183.154 Einwohner und gilt als kreisfreie Stadt sowie als die bevölkerungsreichste in der Region. Die Stadt, die an der Havel liegt, grenzt südwestlich an Berlin und ist ein aufstrebender Ort im Ballungsraum der deutschen Hauptstadt, der etwa 4,7 Millionen Menschen umfasst.
Der grüne Stadtteil Babelsberg, in dem sich die besagte Wohnung befindet, ist der größte Gemeindeteil von Potsdam. Er beheimatet Deutschlands bedeutendstes Filmstudio, das noch aus der Zeit der Weimarer Republik stammt. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist Babelsberg auch durch den Park Babelsberg, einen Freizeitpark mit Nachbildungen berühmter deutscher Filmkulissen, sowie durch das ehemals kaiserliche neugotische Schloss Babelsberg.

Das historische Weberviertel, eine Wohngegend mit malerischen einstöckigen Weberhäusern aus dem 18. Jahrhundert, zeichnet sich durch bemalte Fensterläden aus und trägt zur charmanten Atmosphäre der Stadt bei.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, infoaccept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
infoaccept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Anbieter-Objekt-ID: WO112