2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit zwei Zimmern und einer insgesamt 50 m² großen Wohnfläche (zuzüglich Terrasse und einem Stellplatz mit Carport).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend am Fuße des Erzgebirges in Chemnitz OT Klaffenbach. Das Objekt liegt fast ganztägig sonnig und kann auch nicht mehr in unmittelbarer Umgebung verbaut werden. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schule, Nahversorger, Bäcker und Gaststätten sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung wurde 2018 teilsaniert. Fußböden und Fußbodenbeläge wurden im Zuge der Trockenlegung des Hauses erneuert. Im Zuge der Teilsanierung sind die Türen in der Wohnung erneuert worden und neuer Strukturputz wurde aufgebracht.
In der Wohnung ist überall Fußbodenheizung verlegt und die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Heizung ist eine Zentralheizung (Gasheizung) im Dach des Hauses untergebracht.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit Carport als Sondernutzungsrecht. Ein weiterer Stellplatz ist direkt neben dem Carport vorhanden sowie im Hof befinden sich ausreichend frei nutzbare Stellflächen.
Ausstattungs-Beschreibung:
• Nutzfläche Carport 2,8 x 4,4 m / Keller 1 x 2 m
• Fahrradschuppen Gemeinsame Nutzung (Gemeinschaft)
• Grundstücksgröße 4.999 m²
• Baujahr 1997
• Wohnfläche 50m² (zuzüglich Terrasse und Stellplatz)
• Wohnzimmer
• Offene Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• An allen Fenstern befinden sich Außenjalousien
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Moderne Fußbodenbeläge (Vinyl / Schlafzimmer Laminat)
• Moderne weiße Türen mit Türklinken in Edelstahloptik
• Großes Tageslichtbad mit toller Eckbadewanne und Handtuchheizkörper
Terrasse:
• Schöne helle Sonnenterrasse mit Zugang zum Carport
Sonstiges:
• Keller befindet sich im Nebengebäude
• Zentralheizung
• Energieträger ist Gas
Entfernungen:
- Supermarkt ca. 2,5 km
- Schule ca. 2 km
- Kindergarten/KiTa ca. 2 km
- Ärztliche Versorgung ca. 2 km
- Bushaltestelle ca. 500 m
- Autobahn ca. 11 km
- Bahnhof ca. 3,5 km
ACHTUNG: Die Wohnung wird ohne Einrichtungsgegenstände angeboten und verkauft. Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, sind nur Bilder mit Einrichtungsgegenständen möglich! Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 verfügbar!
Besichtigungen können nach einer Terminvereinbarung durchgeführt werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Eigentumswohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadensersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzung meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.
