4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
# Objektbeschreibung
Helle und gepflegte 4 ½-Zimmer-ETW im 5. OG mit Südwest-Balkon (Panoramaaussicht), barrierefreiem Zugang und Hausmeisterservice! Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für die Familie oder Hobbies. Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum, ein Kellerraum im Untergeschoss und eine eigene Garage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Wohnen mit Balkonzugang, ältere Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, sep. Gästebad mit Dusche, sep. WC (alle innenliegend). Kunststofffenster mit Isolierverglasung (neu 1994, im Wohnzimmer neu 2015), großer Balkon, Bodenbeläge Laminat, Vinyl und Kork, Hausmeisterservice, Einzelgarage.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.524,27 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Ortskern von SG-Straßdorf, dem drittgrößten Stadtteil von Schwäbisch Gmünd. Die Gemeinde mit ca. 4.000 Einwohnern ist auf Grund ihrer Lage und Stadtnähe (3 km) eine bevorzugte Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenfalls Kindergärten und eine Grundschule. Zum Bahnhof Schw. Gmünd ca. 3,3 km oder 7 Autominuten. Ein Linienbusverkehr ist vorhanden.
# Sonstiges
Die Öl-Zentralheizung ist 1999 erneuert worden
Im Hausgeld von 463,00 EUR mtl. sind Heizkosten (143,50 EUR), Rücklagenanteil (161,50 EUR), Hausmeister mit Hausreinigung (49,75 EUR) sowie Kabelanschluss, Verwaltergebühr und weitere allgemeine Kosten enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 80,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.05.2020
Gültig bis: 2030-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: RMK-107835
