Haus zu vermieten €960
24211 Schleswig-Holstein - Lehmkuhlen

Mein gemütliches Reihenmittelhaus sucht ab dem 15.04.2024 nette und zuverlässige MieterInnen.
Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend in Preetz nahe des Postsees, hat eine tolle Verkehrsanbindung und ist sowohl geeignet für eine Einzelperson als auch für kleine Familien mit maximal 2 Kindern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar, Kindergarten und Grundschule sogar fußläufig zu erreichen.
Haustyp: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 175 m² komplett eingezäunt auf 1,20 m Höhe (Stabmattenzaun)
Etagenanzahl: 2,5
Keller: ja
Garage: ja
Stellplatz: ja

Das Haus hat 4 Zimmer, eine Einbauküche (Nutzung gegen Abstandszahlung), ein Duschbad und ist voll unterkellert. Weiterhin bietet es eine Garage und einen Stellplatz direkt am Grundstück.

Kaltmiete: 960 EUR

Nebenkosten: (Wohngebäudeversicherung, Grundsteuer, Straßenreinigung, Niederschlagswasser, Heizungswartung, Schornsteinfeger): 130 EUR pro Monat

Folgende Nebenkosten fallen zusätzlich an (hierum hat sich der Mieter selbst zu kümmern):
- Heizöl (bei mir zuletzt ca. 120 EUR/Monat (3-Personen-Haushalt)). Der vorhandene Ölbestand ist zu übernehmen.

- Strom & Wasser. Hier hatte ich einen Liefervertrag mit den Stadtwerken Kiel abgeschlossen mit monatlichen Kosten von ca. 110 EUR/Monat (3-Personen-Haushalt).
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten (gegen Abstand zu übernehmen)
- Duschbad
- Keller mit Außentreppe
- Markise und Überdachung auf der Terrasse
- Elektrische Außenrollos an allen Fenstern außer im Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage mit Stellplatz
- Komplett eingezäuntes Grundstück (1,20 m Höhe)

Das Erdgeschoss betritt man über den überdachten Eingangsbereich, dort befinden sich der Flur, die Küche mit Durchreiche/Tresen in den Wohnbereich sowie das Wohnzimmer. Über die Terrassentür gelangt man aus dem Wohnzimmer auf eine kleine und komplett überdachte Terrasse und blickt in den Garten. Der Garten ist vollständig eingezäunt, so dass Kinder und Hunde auch dort bleiben, wo man sie sehen kann . Durch den Garten gelangt man durch ein abschließbares Tor direkt zur Garage, die Platz für ein Auto und Abstellmöglichkeiten bietet. Je nach Größe des Autos ist es auch möglich und in der Straße üblich, ein zweites Auto vor der Garage zu parken.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Duschbad.
Über eine schmale Treppe gelangt man dann in das ausgebaute Dachgeschoss, welches durch 2 Veluxfenster hell und freundlich ist.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage, Vorratsmöglichkeiten und ein Wirtschaftsraum. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Keller positioniert. Der Keller ist beheizt. Über einen weiteren Ausgang gelangt man auch aus dem Keller direkt in den Garten.

Im Jahr 2023 habe ich das Haus liebevoll renoviert. Es erhielt neue Fenster und Türen, alles wurde neu gestrichen / tapeziert und in allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Vinylboden verlegt. Eingangsbereich und Terrasse erhielten eine Überdachung. Die Küche wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und das Bad erhielt neue Sanitärobjekte. Beheizt wird das Haus aktuell noch mit Öl, ist aber für den Anschluss an das Fernwärmenetz angemeldet, welches nach Aussage der PreBEG zeitnah ausgebaut werden soll. Das Tanken von Öl bis zum Zeitpunkt des Anschlusses an das Fernwärmenetz ist Mietersache.

Das Halten von Haustieren ist nach Absprache gestattet. Ich bitte nur um Anfragen mit gut sozialisierten Hunden, da in der Nachbarschaft und direkt angrenzend viele Hunde leben und „Zaunstress“ bei einem dichten Zusammenleben zu Konflikten in der netten Nachbarschaft führen kann.
Bitte schreiben Sie bei Anfrage kurz etwas zu sich und ggf. Ihrer Familie und hinterlassen Ihre Kontakdaten (Mail/Telefon).
Weiterhin bitte um die Übermittlung einer aktuellen Schufa-Auskunft und das Einreichen der letzten 3 Gehaltsabrechnungen.