3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
01097 Dresden - Innere Neustadt

# Objektbeschreibung
Exklusive Studio-/Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten und sanierten Altbau direkt in der Königstrasse. Durch die rückwärtige, hofseitige Lage mit dem Blick über die Dächer von Dresden findet man die notwendige Ruhe. Das Objekt wurde 2007 komplett und aufwändig saniert.

# Ausstattung
Auszüge zur Ausstattung:

- Treppe = Einzelanfertigung mit Holzstufen und LED-Beleuchtung
- Parkett = Räuchereiche dunkel, Stabgröße 100 x 9 cm
- Hochwertige Einbauküche (Gaggenau)
- Bad = Bodenfliesen Holzdesign 100 x 50 cm, Wandfliesen aus Milchglas
- Bad: freistehende Designbadewanne, Regendusche – ebenerdiger Einstieg, Echtglas
- Sauna aus nordischer Fichte
- Designflächenheizkörper
- Edelstahl-Schalterprogramm mit Milchglasrahmen
- Edelstahl Einbaukamin
- Einbauschrank mit Schiebtüren im Schlafzimmer, LED-Beleuchtung
- Abstellraum + Fahrradraum
- Carport - Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Königstrasse in Dresden!

Das Dresdner Barockviertel – Dresdens wohl schönstes innerstädtisches Wohn- und Geschäftsviertel – verbindet auf eindrucksvolle Weise Geschichte und Gegenwart und liegt nur einen "Brückenschlag" von der Dresdner Altstadt mit Zwinger, Brühlscher Terrasse, Frauenkirche etc. entfernt.

Der Reiz dieses Viertels liegt in der Individualität, der Vielfalt und dem typischen Charme der Dresdner Lebensart, der Kultur, Erlebnis und Tradition verbindet.
Streifzüge durch die gut erhaltene und liebevoll restaurierte Architektur der Königstrasse mit den angrenzenden kleinen Gassen und himmelsoffenen Höfen, in denen nah beieinander viele Ort künstlerischen und handwerklichen Schaffens liegen, bieten Ihnen reiche Erlebnis- und Genussmöglichkeiten.

Dreikönigskirche und Hauptstrasse mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür und Dresdens wohl schönstes Hotel/Restaurant Bühlow sowie der angrenzende Wochenmarkt laden zum Besuch ein. Kurzum: ein historisches Viertel mit modernem Lifestyle.

Infrastruktur: Elberadweg, Bahnhof Neustadt und Anbindung zur Autobahn bieten neben den öffentlichen Verkehrsmitteln jederzeitige Anbindung an das Verkehrsnetz. Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt an.Entfernungen:
Flughafen 10,7 km
Fernbahnhof 1 km

# Sonstiges
Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 117 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Etage Haus: 2.
• Etagenanzahl: 2 (Maisonette)
• Anzahl Badezimmer: 2
• Keller: ja
• Carport: 1
• Sanierungsjahr: 2007
• Heizung: Gas-Zentralheizung
• Energiebedarf: 94,1 kWh/ (m²*a)
• bezugsfrei ja

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6903