Haus zum Verkauf €239.500
04639 Thüringen - Gößnitz

# Objektbeschreibung
Inmitten der idyllischen Stadt Gößnitz, eingebettet in eine malerische Umgebung mit freundlichen Nachbarn und einer lebendigen Gemeinschaft, steht eine charmante kleine Stadtvilla zum Verkauf. Diese einladende Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich in Ihr neues Zuhause zu verlieben.

Beim Betreten der Villa werden Sie von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen. Der Grundriss kann noch verveineter werden und der Dachboden für mehr Platz ausgebaut werden. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und schaffen eine luftige Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Die Lage dieser Stadtvilla ist unschlagbar. Gößnitz bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was dieses Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für ein aktives und entspanntes Leben macht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft sind, das bereit ist, Ihre Träume zu erfüllen, dann könnte diese Stadtvilla in Gößnitz genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

# Ausstattung
- Großer Garten

- Terrasse

- Garage

- Carpot

- Zwei Kamine

- Fenster mit Jalousien

- Große Räume

- Ausbaureserve

- Keller

- Nebengelass

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 191 m²

# Lagebeschreibung
Gößnitz ist eine reizvolle Stadt im Osten von Thüringen, die mit ihrem idyllischen Charme viele Menschen anzieht.

Die Stadt verfügt zudem über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften, die den Bedürfnissen der Bewohner zu Decken.

Gößnitz bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Leipzig, Meerane, Zwickau, Gera und Chemnitz, was sie zu einem idealen Ort für Pendler macht, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten.

# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Immobilien Brand & Partner und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 144.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Göß