Haus zum Verkauf €1.190.000
14089 Berlin - Kladow

Freistehendes Stadtvilla mit gepflegten Garten, Whirlpool und Privatsphäre.

Die 2 Stöckige Stadtvilla besteht aus einem großen Garten, der geschmackvoll gestaltet ist und verschiedene Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Ein gepflegter Vorgarten führt in das Haus, das mit einem offenen Wohnkonzept überzeugt.

Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 156 qm bietet genügend Raum für Komfort und Privatsphäre.
Es verfügt über 5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, sowie 2 stilvolle Badezimmer. Besonderes Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche der Firma Nolte.
Von hier aus gelangt man auf die ca. 30 qm große Terrasse mit einer Süd-West-Ausrichtung.

Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung und Rollläden, die bei allen großen Fenstern elektrisch betrieben werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Abluftwärmepumpe der Firma NIBE.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine 4,1 kWh Photovoltaikanlage, eine Regenwassernutzungsanlage sowie eine Alarmanlage der Firma Daitem.
Zu weiteren Annehmlichkeiten gehört eine 30 qm große Garage, ein Gartenhaus, ein Grillplatz sowie eine Gartenbewässerungsanlage.
Energieausweis liegt vor.
Energieklasse A

Die Stadtvilla befindet sich im Stadtteil Kladow und ist gekennzeichnet durch die familiäre und freundliche Umgebung.
Kladow wird umrahmt von der Havel, dem Groß Glienicker See, dem Sacrower See und den weiten Kladower Feldern.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte sowie Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind meist sogar fußläufig erreichbar.

Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, gelangen Sie rund um die Uhr ins Zentrum von Berlin und Potsdam.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor und kann eingesehen werden.