Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Das von uns zu vermittelnde, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, verkehrsruhigen Seitenstraße (Spielstraße) und bietet viel Platz für für die Familie. Direkt an das Haus angebaut ist ein Schuppen, der sowohl als Stauraum, als auch als Hobbywerkstatt genutzt werden kann. Betreten Sie ihr neues Heim und genießen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich, dem sich die Küche direkt anschließt. Ein Highlight bildet hier das große Terrarium und der beheizbare Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Der Garten benötigt ein bisschen Pflege und neue Gestaltungsideen, dafür bietet er viel Privatsphäre. Etwas Besonderes ist auch der zusätzliche Raum im Erdgeschoss, der als Büro oder zu individuellen Zwecken genutzt werden kann. Mit einem langen, breiten Flur und einem WC erhalten Sie hier einen optimalen Grundriss. Im Obergeschoss finden Sie drei große und einladende Zimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche und großer Badewanne, einen Abstellraum und Heizungsraum. Wertvolle Nutzfläche erhalten Sie zusätzlich im voll ausgebauten Keller. Dort finden Sie aktuell eine Werkstatt, einen Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche und einem separatem WC. Da ist für jeden etwas dabei. Das Haus wurde 1993 in solider Bauweise erstellt und bietet einige Extras, die man heutzutage in vielen Neubauobjekten vermisst. Dazu gehören große Zimmer inklusive der ausgebauten Kellerräume und einem großzügigen Grundstück. Im gesamten Haus inklusive der Kellerräume ist Fußbodenheizung verlegt worden. Ein Grundstein für erneuerbare Energie ist mit den Solarkollektoren auf dem Dach bereits gelegt worden und kann natürlich ausgebaut werden. Nach überschaubaren Schönheitsreparaturen kann die Immobilie eine hohe Wohnqualität bieten. Das Heim benötigt Menschen, die es wieder mit neuer Energie füllen. Anschauen lohnt sich. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Extras :
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche
- sehr großer Side-by-Side Kühlschrank
- sehr großes Terrarium als Blickfang
- Fußbodenheizung inkl. Keller
- Solarkollektoren auf dem Dach
- großzügiger 80m² Vollkeller
- großer Werkstattraum im KG
- Hobbywerkstatt im Anbau
- Saunabereich mit Dusche
- großzügiger Wintergarten
- u.v.m
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 545 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Bargfeld-Stegen liegt in Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn und sieht sich als eine junge und aktive Gemeinde. Fast 25% der Bürger sind jünger ist 20 Jahre. Die Gemeinde zählt ungefähr 3000 Einwohner. Für Kinder wird ein Betreuungsangebot bereitgestellt, dass vielfältig ist und als pädagogisch wertvoll gilt. Die Kindertagesstätten bieten eine ganztägige und ganzjährige Betreuung an. Die Grundschule Alte Alster wurde grundsaniert, erweitert und bietet ebenfalls eine Ganztagsbetreuung an. In der Freizeit lädt der Mehrgenerationenplatz im Schul- und Sportzentrum mit einem vielseitigen Angebot (Spielplatz, Skateranlage, Grillplatz u.v.m.) die Bürger zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Poststelle, Bäcker u.v.m. sind im Ort vorhanden. Mit dem Auto erreichen sie in 10 Minuten das Naturparadies Duvenstedter Brook. Der Hamburger Flughafen befindet sich 30 Autofahrt Minuten von Bargfeld-Stegen. Mit der Regionalbahn und der Buslinie 8111 ist der Hamburger Hauptbahn in 60 Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157.41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.09.2023
Gültig bis: 09-2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5021
