2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
85055 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
In guter Lage im Ingolstädter Nordosten finden Sie diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1994 im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 59 m² und einem durchdachten Grundriss bietet Wohnung ausreichend Platz für Sie. Die Heizung erhielt 2017 eine zeitgemäße Erneuerung.

Der geräumige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf den Westbalkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

Die große Einbauküche bietet viel Platz - hier macht Kochen richtig Spaß.

Das Badezimmer erstrahlt in einem freundlichen Ambiente und ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Pflege.

Alles was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im zur Wohnung gehörigen Kellerraum verstauen.

Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit für mtl. 730,- EUR zzgl. NK vermietet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ingolstadt Nordost ist einer der kleinsten Stadtbezirke in Ingolstadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Auwaldsee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 25.06.2019
Gültig bis: 2029-06-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/010803