Haus zum Verkauf €415.000
Lichtenwalder Straße 41, 09131 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, welches etwa um 1927 in traditioneller Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem großzügigem Grundstück mit einer Größe von etwa 1300m² in guter Wohnlage, ist voll erschlossen und unterkellert.
Die Kellerdecke wurde massiv und die Geschoßdecken mit Holzbalken ausgebildet.
Zwei Wohnungen stehen derzeit leer und müssten renoviert werden. 4 weitere Wohnungen sind schon langjährig vermietet. zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Bodenkammer.
Die komplette Sanierung erfolgte etwa um 1998 und ist dementsprechend in die Jahre gekommen.

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# Ausstattung
Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung je Wohnung, was die Heizkostenabrechnung erspart.
Tageslichtbäder gefliest, mit Wanne, WC, WM- Anschluss. Der Balkon ist von der Küche aus begehbar und ist auf die

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 993,04 €

Grundstücksfläche: ca. 1356 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilien- Reihenhaus befindet sich im Ortsteil Chemnitz- Ebersdorf, an einer ruhigen Anliegerstraße.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und ÖPNV, befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großzügiger Stadtwald schließt sich direkt an das Grundstück an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 153 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37139-1