Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.108 m² bietet einen idealen Rückzugsort in der idyllischen Umgebung von Scharbeutz-Klingberg. Das Anwesen mit Terrasse in S/W Ausrichtung besticht durch seine Architektur sowie weitere komfortable Annehmlichkeiten wie eine offene Galerie im Dachgeschoss und weitere 3 helle Zimmer. Die extrem großzügig gestaltete, offene Wohnküche stellt mit dem Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Strandimmobilie dar. Das Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche fügen sich harmonisch in die Gesamtgestaltung des Hauses ein.
Parken Sie Ihr Auto sicher und komfortabel im Carport. Zur Unterbringung der Gartengeräte etc. steht ein solider Schuppen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Scharbeutz.
Die Umgebung ist geprägt von attraktiven Einfamilienhäusern, welche eine nachbarschaftliche Atmosphäre widerspiegeln.
Der feinsandige Ostseestrand liegt nur ca. 5 km entfernt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach Vorlage des Exposes, gern zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses bezaubernde Einfamilienhaus zu erfahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis 97 kWh(m²a) Gas, Bj. 2008, Klasse C
Ihre Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503/803-75791 oder 803-75792
Mobil 0151 12212206
# Ausstattung
nur ca. 5 km bis zum Strand
Terrasse in S/W Ausrichtung
große offene EBK
Carport + Fahrradschuppen
Tageslichtbad, Gäste-WC mit Tageslicht
Geräteschuppen mit Heimwerkstatt
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 797 m²
# Lagebeschreibung
Klingberg am See liegt inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands, der Holsteinischen Schweiz. Am Rande dieses beschaulichen Ortes, in unmittelbarer Nähe des Pönitzer Sees finden Sie den kleinen Wohnort Klingberg. Die angebotene Immobilie liegt malerisch eingebettet in einer faszinierenden Waldlandschaft und ist das ideale Domizil für kleine und große Familien.
Hier finden Erholungsuchende Ruhe und Entspannung. Der schöne Pönitzer See, die Ostsee, die Holsteiner Seenplatte, sowie die Seebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde laden ebenfalls zu Sportaktivitäten ein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 97,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.02.2024
Gültig bis: 2034-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 23-7953
