1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
09599 Sachsen - Freiberg

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1055380

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Freiberg dar. Profitieren Sie von einem bereits bestehenden Mietverhältnis mit jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von aktuell 1.860 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 144 €, davon sind etwa 106 € umlegbar und die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt ca. 1.000 € (Stand 31.12.2021).

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag. Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 21,52 m². Zur Verfügung stehen hier ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die mitunter einen Laminatboden umfasst.

Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

# Ausstattung
+ Zentrale Lage
+ Vermietet - JNKM: 1.860 €
+ Mtl. Hausgeld ca. 144 €, davon ca. 106 € umlegbar
+ IHR ca. 1.000 €
+ Gepflegter Laminatboden
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.161,71 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3.000,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 21,52 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage der sächsischen Kreisstadt Freiberg im Landkreis Mittelsachsen. Auf halbem Weg zwischen Dresden und Chemnitz zeichnet sich die von Grün umgebene Stadt insbesondere durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und eine ideale Verkehrsanbindung aus.

Tägliche Besorgungen können im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von maximal 900 m sind bereits mehrere Supermärkte, Banken, eine Apotheke, ein Hausarzt, diverse Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ansässig. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen direkt vor Ort sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den familienfreundlichen Freizeitangeboten zählen beispielsweise ein Tierpark und ein Erlebnisbad in kurzer Distanz.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch diverse Buslinien sowie den ca. 5 Autominuten entfernten S- und Regionalbahnhof Freiberg bedient. Über die Bundesstraßen 101 und 173 besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz, sodass die nahe gelegenen Großstädte Dresden und Chemnitz jeweils in rund 45 Minuten angefahren werden können.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0c6fff85bb