Haus zum Verkauf €499.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

Grundstück

Hier erwartet Sie ein ruhiger Fleck im beliebten Schwarzenbek. Das ca. 650 qm große Grundstück liegt in einem gepflegten Wohngebiet, am Ende einer verkehrsberuhigten Zone (Spielstraße). Hinter dem Grundstück befindet sich ein breiter, nicht bebaubarer Grünstreifen, welcher der Stadt gehört und das Wohngebiet von dem dahinter liegenden Wohngebiet abtrennt. Die schön angelegten Pflanzen bieten dem Grundstück rundum einen natürlichen Sichtschutz, sodass Sie hier ein ruhiger Rückzugsort erwartet.

Haus

Dieser Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet viel Platz und schafft einen idealen Wohlfühlort für Familien, eine schön gepflegte Altersresidenz und/oder somit auch eine wertvolle Kapitalanlage.

Das Objekt wurde all die Jahre stets gepflegt und auf Stand gehalten, sodass Sie nicht von bevorstehenden Investitionen überrascht werden. Ebenfalls bietet Ihnen die Heizungsart der Fernwärme (142.30 kWh/qm p. a.) eine Unabhängigkeit und Sicherheit bzgl. bevorstehender gesetzlicher Änderungen.

Besondere Highlights des Hauses sind u. a. ein großzügiger, schlichter Kachelofen mit integrierter Sitzbank und einsehbarer Feuerstelle für den Gemütlichkeitsfaktor, welcher sehr angenehme Wärme erzeugt und zu schönen Abenden einlädt. Auch das Carport mit integriertem Holzschuppen sowie eine großzügige gemauerte Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum bieten viel Platz und Komfort für Ihre Fahrzeuge.
Zusätzlich befindet sich im gesamten Erdgeschoss bereits Fußbodenheizung, welche für eine gleichmäßige Wärme aller Räume sorgt.

Ort und Umgebung

Schwarzenbek zählt mit seinen ca. 16.500 Einwohnern zu einer Kleinstadt. Die Infrastruktur ist optimal ausgebaut: Busverbindungen, die fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen sind, bringen Sie schnellstmöglich zum Schwarzenbeker Bahnhof, welcher auch mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Mit der Bahn sind Sie bereits nach ca. 10 Minuten im wunderschönen Hamburg (Stadtteil Bergedorf) und nach weiteren geschätzten 10 Minuten am Hauptbahnhof der wunderschönsten Stadt der Welt - Hamburg.

Sollte die Bahn nicht das Verkehrsmittel Ihrer Wahl sein, hat Schwarzenbek optimale Anbindungen an die Autobahn und so sind Sie in kürzester Zeit natürlich auch mit dem Auto auf der A24 Richtung Hamburg oder Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten sind vom Objekt aus in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Und auch die 24/7 geöffnete Tankstelle mit REWE to Go Einkaufsmöglichkeit ist für Sie nur gute 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Schwarzenbek hat ein großes Kita-Angebot und ebenfalls ein optimal ausgebautes Schulsystem, sodass alle essenziellen Schulformen in Schwarzenbek angeboten werden. Auch der Sportverein TSV Schwarzenbek bietet für groß und klein ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und lässt kaum Wünsche offen. Ebenfalls bietet der Ort ein breites Angebot an Haus- und Fachärzten, sodass auch für Ihre Gesundheit umfänglich gesorgt ist.

Auch für Feinschmecker und Genießer hat Schwarzenbek ein gutes Angebot, um auf seine Kosten zu kommen. Restaurants, Bars und Lieferdienste laden zu gemütlichen Abenden außer Haus oder in Ihrem neuen Eigenheim ein.

Keine Makleranfragen erwünscht, daher bitten wir Sie, hiervon abzusehen!

Freuen Sie sich auf das Rundum-sorglos-Paket, welches Sie hier erwartet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!