3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde 1980 erbaut. Die inkludierte Wohnung mit einer Fläche von etwa 90 m² verfügt über 3 Räume, die mit einer Fußbodenheizung beheizt werden. Ideal geeignet für eine kleine Familie oder ein Paar.
Der große Balkon gibt Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung und um gute Gespräche mit Freunden und der Familie zu führen.

# Ausstattung
- offener Wohn/Essbereich
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Badezimmer ohne Tageslicht
- ruhige Nachbarschaft
- Fliesen in der gesamten Wohnung als Fußbodenbelag
- großer Balkon mit sonniger Ausrichtung
- eine Hausverwaltung ist bei der Immobilie im Betrieb
- 8 Parteien
- Kellerraum und Waschküche vorhanden
- aktuell vermietet an einen langjährigen Mieter
- kein Aufzug
- befindet sich im 1.OG

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Eine ziemlich begehrte Lage macht dieses Angebot verlockend. Ruhig und freundlich.

Optimal geeignet für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.

# Sonstiges
Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 131154NW