2-Zimmer Wohnung zu vermieten €802 66 m²
20146 Hamburg (Rotherbaum), Hermann-Behn-Weg

2.407,50 €

frei ab Sofort
Geschoss: 1

Betriebskosten € 140,00

In den Betriebskosten sind bereits die folgenden Kosten enthalten (Punkt 1. + 2.):
1. Treppenhausreinigung
2. Wasserkostenpauschale *

* Die Wasserkosten werden am Jahresende nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Die Kosten für Strom müssen vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet werden.

Achtung!
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor:
Die Nettokaltmiete steigt nach 2 Jahren auf € 825,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 4 Jahren auf € 845,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 6 Jahren auf € 865,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 8 Jahren auf € 885,00
Die Nettokaltmiete steigt nach 10 Jahren auf € 905,00
Ende der Staffel.

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. In allen Räumen der Wohnung, bis auf das Vollbad und die Küche, liegt ein Stäbchenparkettboden, der der Wohnung ein warmes Ambiente verleiht. Die Küche ist vermieterseits mit einer weißen Einbauküche mit Cerankochfeld/Backofen, Spüle und Oberschränken ausgestattet. Die Arbeitsplatte der Küchenzeile ist in heller Holzoptik gehalten. Ein Stellplatz für eine Spülmaschine ist vorhanden. In der Küche ist ein großformatiger sandfarbener Fliesenboden verlegt, was zu einer modernen Optik beiträgt. Im Vollbad sind ebenfalls großformatige sandfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen verlegt. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Zur Wohnung gehören zwei schöne Balkone und ein Bodenraum.

BITTE SENDEN SIE UNS IHRE AUSSAGEKRÄFTIGE ANFRAGE MIT DEM HINWEIS, WANN WIR SIE AM BESTEN TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN, ÜBER DAS IMMOWELT-KONTAKTFORMULAR. BITTE DENKEN SIE DARAN, UNS IHRE TELEFONNUMMER ZU NENNEN.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach vorheriger Terminabsprache (persönliche Besichtigungszeit) möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

BESICHTIGUNGSINFORMATION
DATUM: 12. März 2024
UHRZEIT: 17.00 Uhr - 18.00 Uhr
ORT: Hermann-Behn-Weg
Die Hausnummer des Objektes erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.
SONSTIGES:
Den Hinweis, bei wem Sie klingeln müssen, erhalten Sie von uns bei der Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins.

WICHTIGE INFORMATIONEN - BITTE UNBEDINGT LESEN!
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Anfragen oder Nachrichten per email können aus
technischen Gründen leider NICHT beantwortet werden. Ihre Fragen werden von uns während der Besichtigung gern beantwortet.

Frühere Besichtigungstermine sind leider nicht möglich. Nachfolgende Termine werden hier bedarfsweise anschließend veröffentlicht.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

Sollten Sie nach erfolgter Besichtigung an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, senden Sie uns bitte Ihre Selbstauskunft via email an: kleineberg-immobilien@email.de

BITTE VERWENDEN SIE AUSSCHLIESSLICH DIE VON UNS BEI DER BESICHTIGUNG BEREITGESTELLTE SELBSTAUSKUNFT. Herzlichen Dank.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der zahlreichen Bewerbungen nicht alle Anfragen beantworten können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder seinen Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Hermann-Behn-Weg
20146 Hamburg (Rotherbaum)

Die schöne Wohnung befindet sich im gehobenen und innenstadtnahen Stadtteil Hamburg-Rotherbaum in einer Seitenstraße zur Rothenbaumchaussee. Das Stadtbild zeichnet sich durch einen schönen Altbau-Bestand, Villen und Herrenhäusern aus der Vorkriegszeit aus. Hier finden Sie traditionelle Cafés, tolle Restaurants, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - der Isemarkt (ein klassischer Wochenmarkt mit tollen regionalen und überregionalen Angeboten) und der Eppendorfer Baum mit seinen wunderschönen und individuellen Geschäften sind fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen - sowie kulturelle Angebote wie das Abaton-Kino, die Hamburger Kammerspiele und Museen. Die Tennisanlage Rotherbaum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal.