3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 77 m²
70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte (Süd), Falbenhennenstraße 7

4.050,00 3 Kaltmonatsmieten

Geschoss: 1

Die Wohnung wurde 2022 hochwertig kernsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht.
In Badezimmer, Küche und Gäste-WC befinden sich Fliesen, allen anderen Räume sind mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.

- Echtholz-Parkett
- Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs
- Die Wohnung wird im gestrichen Zustand übergeben
- Sehr geräumige Einbauküche mit Markengeräten, inklusive Kühlschrank
- Design-Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC
- Etagenheizung 2022 neu eingebaut.
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
- Waschmaschinen- Anschluss und Keller im UG.
- Die Wohnung wird im gereinigten Zustand übergeben.

Die EBK ist separat zu bezahlen die Kosten betragen 100,00€ pro Monat dafür.

Diese neuwertige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Altbaus in der belieben Falbenhennenstraße im Heusteigviertel.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in die Küche mit angrenzendem Balkon, Badezimmer mit Dusche, separatem WC, Schlafzimmer, sowie Wohn- und Arbeitszimmer.

Die Warmmiete versteht sich zzgl. Gas und Strom.

Die Hausreinigung und der Hausmeisterservice bzw. Winterdienst sind bis auf weiteres extern vergeben und in der Miete inbegriffen.

Wir haben eine Mindest-Mietdauer von 24 Monaten.

Wir haben eine jährliche Staffel Mieterhöhung von 2 % der Kaltmiete

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 2022, Mindestmietdauer: 24 Monate

Falbenhennenstraße 7
70180 Stuttgart Stuttgart-Mitte (Süd)

Die Falbenhennenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts, im Stadtteil Süd, genauer gesagt im Heusteigviertel. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, die von herrschaftlichen Altbauten gesäumt wird und eine malerische Kulisse bietet.

In unmittelbarer Nähe der Falbenhennenstraße gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Fußgängerzone der beliebten Einkaufsstraße Königstraße ist nur gute zehn Gehminuten entfernt. Auch der idyllische Schlossplatz, einer der bekanntesten Plätze in Stuttgart, ist in der Nähe und lädt zum Verweilen ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste U-Bahn-Station Österreichischer Platz ist nur wenige Minuten entfernt, auch die Haltestelle Bopser befindet sich in fußläufiger Entfernung. Insgesamt bietet die Lage der Falbenhennenstraße 7 sowohl eine ruhige und idyllische Umgebung, als auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die öffentlichen Verkehrsmittel.