4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 112 m²
41540 Dormagen (Hackenbroich), Wiedstraße 1

5.100,00 €

frei ab 15.03.2024
Geschoss: 13

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Ca. 112 m²
- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Vinyl Designbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Objektreferenz: D22_WIE1_44_RU_196

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie!
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 112 m² großen 4-Zimmer-Wohnung.

Die komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, drei separate Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich, ein modern eingerichtetes Duschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.

Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau.

Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut.

Zudem wurden die Fenster dieses Jahr im Zuge der Kernsanierung ausgetauscht und durch moderne 3-fach verglaste Fenster ersetzt.

Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.600,- zuzüglich € 135,- Betriebskostenvorauszahlung und € 140,- Heizkostenvorauszahlung. Die vollständig neue Einbauküche wird mit € 100,- monatlich mitvermietet. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der mit € 50,- monatlich ebenfalls mitvermietet wird. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

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Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 13 Etagen

Wiedstraße 1
41540 Dormagen (Hackenbroich)

Dormagen ist eine große kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Rhein-Kreis Neuss und liegt linksrheinisch zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf. Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Dabei erreichen Sie in nur 200m die Bushaltestelle. Von dort aus gelangen Sie in alle umliegenden Stadtteile sowie die Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte und vieles mehr. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Bundesautobahn A57. Diese befördert Sie in ca. 15 Minuten nach Düsseldorf oder Köln.