3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
# Objektbeschreibung
Die interessante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Gnoien in Richtung Rostock gelegen und eignet sich wunderbar als Einsteigerimmobilie für Kapitalanleger.
In der Wohnung erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein Flur.
Die Ausstattung ist einfach bis normal.
Die Duschkabine im Badezimmer ist Mietereigentum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 285,00 EUR pro Monat netto kalt.
Ein Kellerraum komplettiert dieses Wohnungsangebot.
PKW- Stellplätze stehen hinter dem Wohnhaus zur Verfügung (kein Sondereigentum).
# Ausstattung
- massive Bauweise, Wärmedämmung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Hauseingangstür: Kunststofftür
- Heizung: Erdgas
- Innentüren: entsprechend dem Baujahr
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 1785 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die reizende Kleinstadt Gnoien liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein typisches Ackerbürgerstädtchen mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern vom Marktplatz mit der Marienkirche über das Rathaus bis zum ehemaligen Amtsgerichtsgebäude sowie dem Wasserturm, einem technischem Denkmal, nicht zu vergessen die Holländerwindmühle, heute als Gaststätte genutzt. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, somit beging die Stadt 2007 sein 750-jähriges Stadtjubiläum. Gnoien trägt außerdem den Beinamen „Warbelstadt“ nach dem Fluss, der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, mit Wiesen, Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger naturverbundener und erholsamer Freizeitgestaltung ein.
Gnoien liegt recht verkehrsgünstig an der B 110, die von Rostock nach Demmin führt. Rostock ist ca. 35 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 11 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 82,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.03.2019
Gültig bis: 2029-03-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 600-886-1
