3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
45888 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser attraktiven Wohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Blumke-Hüllen! Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen angenehmen Wohnbereich schafft. Die elektrische Markise auf dem Balkon ermöglicht es Ihnen, sich auch an sonnigen Tagen vor der Sonne zu schützen und den Außenbereich optimal zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die separate Küche bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein gemütlicher Essbereich rundet das Angebot ab und bietet Platz für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Stunden nach einem langen Arbeitstag ermöglicht. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Die Lage der Wohnung ist ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, so dass Sie die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bequem erreichen können.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Blumke-Hüllen ist ein Stadtteil von Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hier sind einige Informationen über diesen Stadtteil:

Lage: Blumke-Hüllen liegt im Süden von Gelsenkirchen und grenzt an die Stadtteile Heßler, Hassel und Scholven sowie an die Stadt Gladbeck.

Geschichte: Der Stadtteil entstand durch den Zusammenschluss der ehemals selbständigen Gemeinden Blumke und Hüllen im Rahmen der kommunalen Neuordnung in den 1920er Jahren.

Bevölkerung: Blumke-Hüllen hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einer Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einigen kleineren Wohnsiedlungen.

Infrastruktur: Der Stadtteil verfügt über Grundschulen, Kindergärten und andere soziale Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls vorhanden.

Verkehrsanbindung: Blumke-Hüllen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A52 verläuft in der Nähe des Stadtteils und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region.

Freizeitmöglichkeiten: Es gibt einige Grünflächen und Parks in der Umgebung, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Auch das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist gut erreichbar.

Industrie: Historisch gesehen war die Industrie ein wichtiger Wirtschaftszweig in dieser Gegend, insbesondere die Kohle- und Stahlindustrie. Heute sind jedoch viele ehemalige Industrieanlagen stillgelegt oder umgewandelt worden.

Gemeinschaftliches Leben: In Blumke-Hüllen gibt es verschiedene Vereine und Organisationen, die das gemeinschaftliche Leben im Stadtteil fördern.

Insgesamt ist Blumke-Hüllen ein Stadtteil mit einer interessanten Geschichte, einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur und einer guten Infrastruktur für seine Bewohner.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Rufen Sie uns an: 0172 / 27 25 9 55

Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist vorher mit
uns abzusprechen.

Bitte beachten Sie die Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. ges. MwSt.

Alle Angaben im Exposee erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Verkäufers.

Widerrufsrecht:

Sie haben als Verbraucher das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag, wenn er nicht in unseren Geschäftsräumen geschlossen wurde, zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, Fax und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu entrichten an:

HaBo Hausverwaltung GmbH
Sellhorststr. 27
45888 Gelsenkirchen
E-Mail: infohabo-hv.de

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum

Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2021000579