Haus zum Verkauf €318.000
56753 Rheinland-Pfalz - Mertloch

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil in ruhiger Wohnlage der Gemeinde Mertloch (Sackgasse).

Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 90 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Hausflur (Treppenhaus); Wohn-/Essdiele; Kochküche mit Spind; großzügiges Wohnzimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse; Gäste-WC; Gäste-/Kinderzimmer; Elternschlafzimmer mit Ankleide und Wannen-/Duschbad
Kellergeschoss:
integrierte PKW-Garage; Diele; Hauswirtschaftsraum; Ölzentralheizung; Kellerraum; Hobbykeller und Abstellraum
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

# Ausstattung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Dach:
Walmdach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung mit WW-Aufbereitung
Außenbereich:
überdachte Terrasse; gemütliches Garten-/Wiesengrundstück
* integrierte PKW-Garage und befestigte PKW-Stellplatzfläche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 143,30 m²
Grundstücksfläche: ca. 521 m²

# Lagebeschreibung
Das angeboten Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse der Gemeinde Mertloch).
Mit ca. 1400 Einwohnern gehört Mertloch zu den größten Kommunen der Verbandsgemeinde Maifeld.
Bekannt ist die Gemeinde u.a. für die Heilig-Kreuz-Kapelle, den direkt am Maifeld-Radweg gebauten Wasserspielplatz, den Bouleplatz, den vom MGV Maifeldgruß und Frauenchor Cantabile geprägten Chorgesang sowie für seinen sehr aktiven Möhnenverein.

Entfernungen:
Mayen ca. 10 km
Koblenz ca. 32 km
Autobahnanschluss zur A48 (Koblenz/Trier) ca. 5 km

Nähere Informationen finden sie u.a. auch unter:
https://www.maifeld.de/leben-infrastruktur/unsere-gemeinden/mertloch/

# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DC322