3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

# Objektbeschreibung
Diese sehr geräumige Wohnung möchte gerne den Besitzer/Vermieter wechseln.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 60 Einheiten. Ein perfekter Grundriss und lichtdurchflutete Räumlichkeiten schaffen sofort Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung ist aktuell seit Oktober 2020 vermietet. Die Mieter sind über den Verkauf informiert.
Einer Eigennutzung steht auch nichts im Wege.....

(Jahreseinnahmen inkl. Garage 7440,00 Euro p.a.)

Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000,00 Euro verkauft.

# Ausstattung
In der gesamten Wohnanlage findet eine größere Sanierungsmaßnahme statt. Die Sanierungsmaßnahme ist bereits beschlossen. Das Dach und die Fassade werden erneuert.
Haustüren, Klingel- und Briefkastenanlage im Eingangsbereich sind bereits erneuert. Ausreichend Rücklagen sind für diese Maßnahmen vorhanden.

Die Schlafzimmer sind ausgestattet mit geräumigen Einbauschränken sowie mit Laminatböden.
Das Wohnzimmer mit Parkettboden, in der Küche wurde Vinylboden verlegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Trier-Nord

# Sonstiges
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Vereinbaren Sie gerne eine Einzelbesichtigung.
Dieses Anwesen mit großem Potential wird Sie begeistern.
Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sie erreichen mich telefonisch unter +49 651 69942128 oder mobil +49 151 11623920 oder schreiben Sie eine E-Mail an astrid.kohltricasa.de

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

GELDWÄSCHE:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) muss die TriCasa GmbH die Identität ihrer Kunden feststellen. Das bedeutet, dass wir verpflichtet sind, sich den Personalausweis, Reisepass oder einen unbefristeter Aufenthaltstitel ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten festzuhalten und zu digitalisieren. Außerdem muss geprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.
Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz gilt bei allen Verträgen, die mit einem Kunden abgeschlossen werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Die Kopien bzw. die Unterlagen müssen 5 Jahre aufbewahrt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.06.2018
Gültig bis: 19.06.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 149#nIM4J