2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine kleine Wohnung als Kapitalanlage oder Ihre erste Singlewohnung zur Eigennutzung?
Mit diesem Angebot ist beides möglich.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch eine effiziente Raumaufteilung.
Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Der Südbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Der Bodenbelag aus Bambusparkett verleiht der Wohnung eine warme und natürliche Ausstrahlung. Große Fenster zur Südseite sorgen für helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind vor dem Gebäude vorhanden.


Unser Fazit:
Eine gepflegte Single-Wohnung zum Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Südbalkon

Diese Ausstattungsmerkmale bietet Ihnen Ihr neues Zuhause:


Alle Wohnräume mit Bambusparkett

Küchenbelag: Bambusparkett, Waschmaschinenanschluss

Badezimmer mit Badewanne, Durchlauferhitzer, Deckenspots

Südbalkon

Kellerraum

Kein Stellplatz!

Hausgeld mtl. : 206,95 Euro
davon Bewirtschaftungskosten: 180,68 Euro
davon Rücklagenanteil: 26,27 Euro

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.571,43 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im beliebten Stadtteil West von Speyer.
Der Hauptbahnhof ist für Pendler ca. 1,4 km entfernt, diesen erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

In unmittelbarer Nähe haben Sie einen direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Innenstadt mit ihren umfangreichen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen sind ebenso, wie der Hauptbahnhof, mit dem Fahrrad oder dem Stadtbus zu erreichen.

Mit dem Shuttlebus erreichen Sie auch bequem die anderen Stadtteile von Speyer.

Die Domstadt Speyer liegt verkehrsgünstig an der B 9 mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an diverse Autobahnen.

Viele Städte der Metropolregion Rhein-Neckar, wie z.B. Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sind daher schnell erreichbar.

Neben einem breiten Kulturangebot bietet Speyer zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie z.B. IMAX, SEALIFE und Bademaxx an.

Speyer ist über die Grenzen hinaus bekannt für die vielfältige Gastronomie, Events und Volksfeste, wie z.B. das Brezelfest.

Dieses vielseitige Angebot macht diese Stadt zu einem der beliebtesten Reiseziele Deutschlands.

Nicht umsonst wurde Speyer in einer öffentlichen Studie zu den Top 5! der familienfreundlichsten Städte Deutschlands gekürt.

Auch aufgrund der sehr guten medizinischen Versorgung mit Kliniken und verschiedenen Fachärzten, zeichnet sich Speyer als idealen Lebensstandort aus.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Gültig bis: 2028-12-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6412