4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €480.000
61348 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Die offene, sonnendurchflutete Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit 5 Etagen und Grünflächen auf der Rückseite bei gleichzeitig zentraler Lage in Bad Homburg.

Wohn- und Esszimmer sind zu einem großen Raum zusammengefasst. Von dort gelangen Sie auch in die Loggia, in der Sie sich bei jedem Wetter entspannen können. Neben dem Eltern- und Kinderschlafzimmer verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum in der Wohnung und einem Abstellraum im Keller, die Einbauküche ist inklusive. Beide bis zur Decke gefliesten Bäder verfügen über ein Bidet.

Insbesondere der großzügige Wohn- und Essbereich und die große Loggia bieten vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten, um in seinem Heim seine Ideen zu verwirklichen.

Laut Verkäuferangaben liegt der Betrag für Hausgeld, Instandhaltungsrücklagen und Wohnungsnebenkosten zusammen bei ca. € 650,00/Monat.

Optional kann eine Garage für € 35.000,00 dazu erworben werden.

# Ausstattung
- absolut zentrale Lage mit Grünflächen an der Rückseite
- gehobene Ausstattung, letzte Modernisierung 2017
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Bidet
- Gäste-WC mit Bidet
- verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminat + Fliesen
- große Loggia
- Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum
- Internetverbindung mit ca. 1.000 MB (Verkäuferangabe)
- optionaler Zukauf einer Garage (€ 35.000,00)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Bad Homburg vor der Höhe (55.000 Einwohner) ist das Zentrum im Vordertaunus für Wirtschaft, Kultur, Schulen, Freizeit und Erholung/Wellness. Bekannt wurde die Stadt durch seine Spielbank, den großen Kurpark mit zahlreichen Wasserquellen, seinem Schloss mit Schlosspark, Altstadt und seine Therme.

Die Wohnung liegt absolut zentral, aber ausreichend abgerückt von einer Durchgangsstraße, an der Bushaltestellen liegen. Rückseitig gibt es Grünflächen mit Bäumen und einem Bach. Fußläufig erreichbar sind Bahnhof, Kino, Kultureinrichtungen, Fitnessstudio, Supermärkte, Schulen inkl. Gymnasium, Fußgängerzone und Kurpark. Bis zur Autobahn/Autobahnkreuz sind es nur ca. 2 km. Der Taunus bietet eine Vielzahl an Erholungs-/Freizeitmöglichkeiten.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 29.06.2017
Gültig bis: 28.06.2027 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1924 (1/1924)