Haus zum Verkauf €58.500
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058644
Vielfältiges Gestaltungs- und Nutzungspotenzial bietet sich mit diesem Einfamilienhaus. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1950 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial, etwa hinsichtlich der Dachdämmung und -eindeckung, der Elektrik, einer Badsanierung mit ggf. Erneuerung der Wasserleitungen sowie Arbeiten an Wänden, Böden und Decken. Warmes Wasser wird über eine Gastherme erzeugt.
Insgesamt 5 Zimmer auf einer Etage fasst die ca. 87 m² große Wohnfläche, davon 3 Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, Satelliten-TV sowie ein Laminatboden. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt das ca. 578 m² große, eingezäunte Grundstück mit Toranlage ein. Als besonderes Highlight präsentiert sich der gepflegte Garten, gepflasterten Wegen und großer, überdachter Terrasse. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Teilkeller. Ergänzend zum Objekt selbst steht auch ein Nebengebäude zur Verfügung. Zu guter Letzt bieten ein Freistellplatz und 3 Carportstellplätze einen sicht- und wettergeschützten Unterstand für Pkw.
# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Friedland empfiehlt sich das Objekt sowohl zum Vermieten als auch zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 578 m² Grund lädt zum Verweilen ein, eine große Südterrasse bereichert das Erlebnis
+ Das renovierungsbedürftige Haus kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung inkl. einer Einbauküche und eines Laminatbodens
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einem Freistellplatz und 3 Carportstellplätzen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 672,41 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 137 m²
Grundstücksfläche: ca. 578,09 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km
Anbindung: Fußläufig bis zur Bushaltestelle, Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 528.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: a76b6e7851
