2-Zimmer Wohnung zu vermieten €495
64846 Hessen - Groß-Zimmern

# Objektbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS FÜR INTERESSENTEN

- Diese Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.
- Haustiere sind nicht erlaubt.
- Diese Wohnung ist nicht für eine WG geeignet.

Bitte schicken Sie bei Interesse eine aussagekräftige Kontaktanfrage. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen, bei der alle Felder vollständig ausgefüllt sind.

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Willkommen in dieser gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sich in einer ruhigen Lage in Groß-Zimmern befindet. Diese Wohnung bietet den idealen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung, während sie gleichzeitig alles bietet, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Zunächst finden Sie in der Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre Lieblingsfilme anschauen, ein Buch lesen oder einfach nur entspannen. Das angrenzende Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Zimmer, das perfekt als Home-Office genutzt werden kann. Egal, ob Sie von zu Hause aus arbeiten oder einfach nur einen ruhigen Ort zum Studieren benötigen, dieses Zimmer bietet die nötige Privatsphäre und Ruhe.

Die Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten, die Sie anschließend im Essbereich genießen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich entspannen und den Stress des Alltags hinter sich lassen.

# Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung I Dachgeschoss I geräumige Diele I großzügiges Wohnzimmer I Einbauküche I Schlafzimmer I kleines Extra-Zimmer I Tageslichtbadezimmer I Kellerraum I Waschküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten ( € 1.485,-)

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Groß-Zimmern hat in den vergangenen Jahren aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage eine beeindruckende Entwicklung durchlebt. Mit attraktiven Wohngebieten, einem vielfältigen Freizeitangebot und einer familienfreundlichen Kinderbetreuung hat Groß-Zimmern zahlreiche Neubürger angezogen.

Für die Bewohner und Besucher von Groß-Zimmern steht tagsüber und nach Feierabend ein umfangreiches Freizeitangebot zur Verfügung. Die Naturlandschaft rund um Groß-Zimmern lädt nicht nur zum Joggen und Spazierengehen ein, sondern das Freizeitangebot der Gemeinde bietet mit etwa 70 Vereinen, einem Hallenbad, einem 18-Loch-Golfplatz, einer Kletterhalle und einer Indoor-Kartbahn eine breite Palette an Möglichkeiten.

Die Gemeinde Groß-Zimmern legt zudem großen Wert auf die Kinderbetreuung. Mit insgesamt sechs Kindertagesstätten ist eine vielfältige Auswahl gewährleistet. Das Bildungsangebot wird durch drei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule für eine Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern optimal abgedeckt.

Ein jährliches Highlight in Groß-Zimmern ist die berühmte "Zimmerner Kerb", die am letzten Wochenende im August im gesamten Ortsgebiet gefeiert wird. Der Höhepunkt dieser Veranstaltung ist ein großer Umzug am Kerbsonntag. In puncto Versorgungswünsche bleibt in Groß-Zimmern nichts offen. Sowohl die "Waldstraße" als auch der alte Ortskern bieten zahlreiche Geschäfte, Märkte, Bäcker, Metzger und Läden des täglichen Bedarfs. Die gastronomische Vielfalt umfasst Restaurants, Cafés, Kneipen und vieles mehr.

Die verkehrsgünstige Lage von Groß-Zimmern an den Bundesstraßen B 26 und B 45 hat keinen negativen Einfluss auf die Wohnqualität. Der Zugang zum Schienennetz in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt erfolgt über den liebevoll renovierten Bahnhof in Dieburg. Auch ohne eigenes Auto ist die Mobilität durch Busse gewährleistet. Für Reisende, die hoch hinaus wollen, ist der Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar.

# Sonstiges
Seit über 35 Jahren sind wir Ihre sachkundigen Immobilienmakler in Dieburg, Groß-Zimmern und Umgebung. Wir stehen für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Grundstücken sowie Eigentumswohnungen.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen sind wir seit 1985 in Groß-Zimmern ansässig und beraten Immobilieneigentümer und Menschen, die es in Zukunft werden wollen, rund um das Thema Immobilien. Wir kennen die regionalen Immobilienmärkte bis in den letzten Winkel und stehen Ihnen professionell und zuverlässig vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus zur Seite. Wir berücksichtigen stets Ihre individuellen Bedürfnisse und verlieren nie die Menschen hinter der Immobilie aus den Augen.

Das STEFAN BLANK Vermittlungsbüro zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023!

Wir sind Ihr Experte für Immobilienfragen aller Art. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, egal ob es um die Bewertung, Verkauf, Vermietung oder Kauf einer Immobilie geht - wir sind gerne für Sie da!

Sprechen Sie uns einfach an:
Telefon: 06071 - 4517
Internet: www.stefan-blank.de
E-Mail: infostefan-blank.de

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die unser Büro keine Haftung übernimmt. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-03-04
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 2251