Haus zum Verkauf €125.000
54636 Rheinland-Pfalz - Biersdorf

# Objektbeschreibung
Dieser Ferienbungalow liegt in erhöhter und oberster Baureihe am Waldrand und profitiert von einer sehr schönen Aussicht mit Seeblick.

Bisher wurde das Objekt stets als Mietobjekt, ab und zu auch vom Eigentümer selbst zu Ferienzwecken genutzt. Bei Bedarf gibt es einen Mietverwalter mit Rundum-Service vor Ort.

Aufteilung: Eingang/Windfang mit Garderobe, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminstelle und Ausgang zur Terrasse, moderne, erneuerte Kochküche (Spülmaschine, Backofen, Herd, Mikrowelle), Bad, zwei Schlafzimmer, Abstellraum.

Ausstattung: Massivbauweise, Fassade verputzt und gestrichen, zum Teil mit Holzverkleidung, isolierverglaste Kunststofffenster Bj. 2008, Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne, Innenwände verputzt oder mit Rauhfaser tapeziert und und weiß gestrichen, Fußböden mit Fliesen- oder Laminatbelägen.

Die Außenanlagen des gesamten Grundstücks werden von einem Dienstleister in Ordnung gehalten.
Alle Häuser sind an das Kanal-, Wasser- und Stromnetz mit eigenen Zählern angeschlossen.

Rechtlich handelt es sich um ein Teileigentum innerhalb einer Eigentümergemeinschaft. Der hier verkaufte Miteigentumsanteil beträgt 5.857/100.000.

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Biersdorf mit rd. 500 Einwohnern ist beliebt und bekannt aufgrund seines Stausees mit Freizeitmöglichkeiten und der dazu gehörenden Ferienparkanlage. Auch der nahgelegene Golfplatz erhöht die Attraktivität des Ortes. Die Entfernung nach Bitburg beträgt ca. 10 km.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4607