Haus zum Verkauf €8.624.000 2426 m²
22549 Hamburg (Osdorf), Am Eichenplatz 16

3,125 % inkl. 19 % Mwst.

Baujahr: 2024

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 310.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 310.800,00 EUR

VERTRIEBSSTART !

www.ameichenplatz-16.de

* Luftwärmepumpe mit Solarunterstützung
* hochwertige Sanitär- und Fliesenausstattung
* exklusives Parkett
* ca. 2,70 m Deckenhöhe
* 3-fach Isolierverglasung
* Be-und Entlüftung - TGA
* Parkettfußboden ( außer hochwertig geflieste Räume )
* Fußbodenheizung
* Voll- und Duschbad / Gäste WC
* Tiefgarage
* Aufzug vom Keller/Tiefgarage bis zum obersten Geschoss
* Terrassen mit eigenen Gärten, Balkone/Loggien, Dachterrassen
* Gegensprechanlage mit Videoporter

VERTRIEBSSTART !

www.ameichenplatz-16.de

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteh bis Mitte 2025 dieses NEUBAU MEHRFAMILIENHAUS MIT 10 luxuriösen Wohnungen.

Im Kellergeschoß befinden sich 11 Tiefgaragenstellplätze sowie die Abstellräume.

Ein Fahrstuhl erschließt alle Geschosse.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen ist ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Objekt.

Die angebotenen Wohnungen sind barrierefrei und bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1

Am Eichenplatz 16
22549 Hamburg (Osdorf)

VERTRIEBSSTART !

www.ameichenplatz-16.de

Dieser hochwertige Neubau entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Osdorf.

Kitas und Grundschulen, Stadtteilschulen und verschiedene Gymnasien befinden sich im nahen Umfeld.

Das Elbe Einkaufszentrum ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Hier stehen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Der nahgelegene Volkspark bietet tolle Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Elbufer ist nur wenige Minuten mit Auto entfernt. Zu Fuss erreichen Sie dies in ca. 20 Minuten.

Die A7 ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Anbindung an den HVV ist ideal.

Osdorf ist nicht nur der am stärksten wachsende, sondern womöglich auch facettenreichste Teil der feinen Hamburger Elbvororte und mittendrin im Geschehen.

Von hier aus sind alle Ecken der Stadt schnell erreicht.