1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
06406 Sachsen-Anhalt - Bernburg (Saale)

ERSTBEZUG – 34m² - Hochwertige 1-Raumwohnung mit Einbauküche in Innenstadt von Bernburg (Saale)

Hier entsteht 2024 ein kernsaniertes Wohn-/Gewerbeobjekt in der Innenstadt von Bernburg (Saale).

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Raumwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2024 komplett kernsanierten Mehrfamilienhauses in privatem Besitz. Auf ca. 34 Quadratmetern erwarten Sie ein großer und heller Wohn- / Schlafbereich, ein modernes Badezimmer sowie eine schicke Küche. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage in der Innenstadt Bernburgs. ÖPNV Haltestellen befinden sich fast vor der Haustür. Nur wenige Meter vom Mehrfamilienhaus entfernt befinden sich der oberhalb der Saale gelegene Stadtpark „Alte Bibel“, die Schwimmhalle mit Sauna, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Im geschützten und ruhigen Innenhof des Mehrfamilienhauses entsteht eine gemütliche Sitzecke mit Grillmöglichkeit.

Ausstattung

Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik schafft eine angenehme und warme Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Der helle und offene Wohn- / Schlafbereich umfasst knapp 18m². Vom Flur geht weiterhin ein 5,22m² Badezimmer ab. An den Wohn- /Schlafbereich grenzt eine 8,33m² große Küche. Sämtliche Räume sind mit großen Fenstern sowie modernen Netzwerk- und Antennendosen ausgestattet.

Bad und Küche

Die 1-Raum Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, WC sowie Waschtisch. Das Bad wurde neu gefliest (grau/creme). Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight der angebotenen Wohnung ist eine neue Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Spüle, Geschirrspüler sowie einer separaten großen Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche ist im monatlichen Mietpreis inbegriffen!

Besonderheiten

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, welche jedoch durch separate Eingänge betreten werden. Es existiert ein Innenhof mit Grillmöglichkeit. Dies gewährleistet nicht nur eine angenehme Nachbarschaft, sondern auch Ruhe und Privatsphäre. Die moderne und hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Einraumwohnung zu einem besonderen Angebot auf dem Markt.

Haustiere
Nach persönlicher Absprache.

Energie und Heizung
Neuinstallierte Fenster, (wenigstens) 3-fach verglast, moderne Türen sowie gedämmte Außenwände garantieren eine gute Isolierung. In dem Mehrfamilienhaus wird eine neue und moderne Gas-Zentralheizung installiert. Abschließend wird über eine zentrale Warmwasserbereitung mit Solarthermie sichergestellt, dass Heizkosten dauerhaft deutlich unter dem Marktniveau bleiben.

Konditionen

Die Wohnung steht ab Mai 2024 zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 320€. Die Nebenkosten belaufen sich voraussichtlich auf 100€. Als Kaution sind zwei Kaltmieten zu hinterlegen. Die Gesamtkosten für diese nagelneue Mietwohnung im Zentrum Bernburgs belaufen sich daher auf 420 Euro.

Kontakt

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund laufender sowie geplanter Bauarbeiten lediglich Grundrisse / Projektbilder inseriert werden konnten.

Bei Interesse schreiben Sie uns! Gerne präsentieren wir Ihnen den Baufortschritt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen.