3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung finden Sie in Konz-Niedermennig, einem idylischen Stadtteil im Konzer-Tälchen mit guter Anbindung an die Städte Konz und Trier.
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr ca. 1996.
Sie überzeugt durch helle Räumlichkeiten und einen durchdachten Grundriss und bietet ca. 76m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohnbereich mit viel Licht, integrierter Küche und Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung.
Über einen zentralen Flur gelangen Sie außerdem in ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird sowie ein schickes Tageslichtbad mit Badewanne.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Keller mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird zum 1. Juni 2024 bezugsfrei und bietet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an.
Der Standort Konz-Niedermennig verbindet das Wohnen in einer naturverbundenen Ortschaft mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte Konz (5 Autominuten), Trier (7 Autominuten) und Grevenmacher (Luxemburg, 20 Autominuten).
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.092,11 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 30.08.2019
Gültig bis: 2029-08-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 55142024
