2-Zimmer Wohnung zu vermieten €608
Bendhecker Straße 57, 41236 Nordrhein-Westfalen - Mönchengladbach

# Objektbeschreibung
Genau durchdacht für größtmöglichen Wohnkomfort – diese lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Penthouse-Wohnung ist für jede Altersklasse perfekt als Rückzugsort zum Wohlfühlen und als Ausgangspunkt für urbanes Leben. Auf der großen Dachterrasse finden Sonnenanbeter schnell ihren Lieblingsplatz.

Die hellen Wohnungen bieten einen offenen Grundriss und punkten mit durchdachten Raumaufteilungen, Abstellräumen und großzügigen Balkonen/Loggien.
An der Bendheckerstraße in Mönchengladbach Rheydt sind 55 Neubauwohnungen entstanden, verteilt auf fünf Gebäude mit drei Vollgeschossen und je einem zusätzlichen Staffelgeschoss. Die klar strukturierten Grundrisse mit moderner und barrierearmer Ausstattung bieten viel Komfort und Lebensqualität:
- 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen variieren von 46 m² bis 90 m²
- offen gestaltete Wohn-, Essbereiche
- Videogegensprechanlage
- modernen Bäder mit bodengleicher Dusche sowie Handtuchheizkörper
- teilweise zweites Bad mit Badewanne
- Terrassen, Balkone oder Dachterrassen
- Privater Kellerraum zu jeder Wohnung
- ein Aufzug ermöglicht den stufenlosen Zugang zu allen Wohnungen und Kellerräumen
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- ökologisches Blockheizkraftwerk, unterstützt durch eine Gas-Brennwert-Therme
Sowohl Senioren, Singles als auch Paare aller Altersgruppen sowie Familien sind angesprochen.

Die Küche KANN - muss aber nicht - vom Vormieter privat übernommen werden. Auch ein früherer Einzugstermin kann mit dem Vormieter abgesprochen und vereinbart werden.

Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.

Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID „1972-18-M“ in WhatsApp an 0209 380-11000, in Telegram an VivawestWohnen, in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an uns

# Ausstattung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über folgende komfortable und moderne Ausstattung:
- offener Wohn- und Küchenbereich
- pflegeleichter, moderner Design-Vinyl-Böden in allen Wohnräumen
- Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
- Videogegensprechanlage
- großzügige Dachterrasse in Süd-Ausrichtung

Die Wohnung könnte schon ab de, 01.05.24 angemietet werden. Die Küche des derzeitigen Mieters kann privat übernommen werden, st dies allerdings nicht zwingend.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnungen bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem angenehmen Stadtleben wünschen, ohne auf die Vorzüge attraktiver Freizeit- und Erholungsangebote verzichten zu müssen. Alles befindet sich in Ihrer Nähe:
- alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in
wenigen Gehminuten in der Rheydter Fußgängerzone
- Ärzte und Apotheken sind ebenso gut fußläufig
erreichbar wie Kindergärten und Schulen
- Über die Bundesstraße B230 erreichen Sie zügig weitere
Hauptverkehrsrouten (A46, A52 sowie A61) des Rheinlands.
- durch den Rheydter Hauptbahnhof im Stadtteilzentrum und die
nahegelegenen Haltestellen mehrerer Buslinien, sind Sie optimal
an das ÖPNV-Netz angebunden.
- Angrenzend befindet sich der Rheydter Bahndamm, ein altes
Gleisbett zum Geneikener Bahnhof, das durch seine hübsche
Begrünung die perfekte Möglichkeit zum Spazieren oder Fahrradfahren
bietet.
- Im benachbarten Bresges Park finden Sie Erholung im Grünen und für
kulturelle Abwechslung besuchen Sie das Theater von Rheydt, das nur
wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist.

# Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:

- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort
- Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung
- Schnee- und Glatteisbeseitigung
- Pflege der Außenanlagen

Unsere optionalen Zusatzleistungen:

- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone
- exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER

Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.11.2020
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1972-18-M