3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Lillerstrasse, 50765 Köln - Chorweiler

Wenn man das Hochhaus in der Lillerstr. betritt, wird man angenehm überrascht. Der Hauseingangsbereich wirkt einladend und großzügig, während die Ausstattung mit rot-schwarzem Marmor und hellen Naturfliesen einen Hauch von Luxus versprüht. Zwei Aufzüge ermöglichen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen samt Untergeschoss, in dem sich die Kellerräume befinden. Das Haus verfügt über zwei Eingänge, einer davon ist barrierefrei. Im Erdgeschoss steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung. Die Versorgung des Hauses erfolgt über eine Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die zum Verkauf stehende 3 Zimmer- Etagenwohnung befindet sich in der fünften Etage dieses 20-stöckigen Hochhauses. Das im Jahre 1973 erbaute Hochhaus wird zum großen Teil von Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Außengrünanlagen wurden liebevoll angelegt und werden stets gepflegt.

Die Wohnung selbst wurde von der Eigentümerin bewohnt. Die Letzte Modernisierung der Wohnung (Einbau der Isolierverglasten Fenster) erfolgte im Jahre 1993. Die Wohnung ist sehr einfach ausgestattet und bedarf einer Modernisierung. Dies wurde bei der Bewertung der Wohnung berücksichtigt. Eine Modernisierung bietet dem Käufer viele Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen.

Der von zwei Zimmern aus begehbare Balkon bietet einen weiteren Ausblick in die grüne Umgebung und eine Möglichkeit zum Grillen oder Verweilen mit Freunden und Familie.

Durch eine praktische Aufteilung, eine separate Küche und einen zusätzlichen Essbereich ist die Wohnung WG-geeignet.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz (abschließbare Box), die einen zusätzlichen Wert an Komfort und Sicherheit bietet.

Lage:

Zentraler könnte die Lage der Wohnung nicht sein. Köln Chorweiler City ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Köln, der sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete umfasst. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien, die den Stadtteil mit dem Rest der Stadt verbinden.

In Chorweiler City gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die den Bewohnern eine breite Auswahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bieten. Das Einkaufszentrum Chorweiler Nordcenter ist das Herzstück des Stadtteils und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.

Der Stadtteil verfügt auch über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Ämtern, einem Schwimmbad und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. In der Nähe befinden sich der Fühlinger See und Escher See, die beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge und Erholung sind.

Köln Chorweiler City ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil, der sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine attraktive Wohngegend darstellt.

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsnachweis

Energieeffizienzklasse: B

Provision:

Die hier angebotene Immobilie ist provisionspflichtig. Falls Sie die Immobilie erwerben, verpflichten Sie sich, eine Provision in Höhe von 3,57% (inklusive 19% MwSt.) auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Vertag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer dieser Immobilie abgeschlossen (§656 c BGB).