Haus zum Verkauf €295.000
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Oldenburg.
Quickfacts:
- Grundstück ca. 810m²
- Wohnfläche ca. 75m²
- Zimmer 3, davon Schlafzimmer 2
- Einbauküche
- voll unterkellert
- Glasfaseranschluss
- PV-Anlage mit Speicher
Das in den 1960er Jahren erbaute Wohnhaus erstreckt sich über 3 Etagen.
Der Kellerver verfügt über einen Zugang von aussen sowie 2 Abstellräume, einen großzügigen Technikraum und eine Waschküche.
das Erdgeschoss besteht aus der voll ausgestatteten Küche, einem Geräumigen Wohn/Esszimmer, das im letzten Jahr mit einem neuen Kaminofen ausgestattet wurde, einem Abstellraum mit Durchgang in den Garten in einem kleinen Anbau sowie ein Duschbad.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafräume wovon einer an ein Bad angrenzt. Dieses Zimmer hat auch einen Zugang zur Dachterasse über dem Anbau.
Der Dachoden ist über eine Bodenluke begehbar, nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Das Gesamte Gebäude wurde über die Jahre immer wieder saniert und renoviert. Zuletzt wurde im letzten Jahr das gesamte Haus neu gestrichen, in Vielen Räumen neue Böden verlegt und das Bad im OG Saniert. Das Haus verfügt über größtenteils elektrische Jalousien. Im letzten Jahr wurde ebenfalls eine 8kWp PV Anlage mit eimem 7,7 kWh Battersiepeicher installiert. In diesem Zuge wurde auch der elektrische Hauptverteiler ausgetauscht.
Beheizt wird das Haus Aktuell noch über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Bestandteil des Verkaufs ist ein Wärmepumpen Hybridsystem von Vaillant mit Gas Brennwert Thereme und Wärmepumpe. Das System ist nicht installiert und wird nur als Material mit übergeben.
Der Gasanschluss von der Straße bis ins Haus wurde ebenfalls bereits installiert. Das Haus verfügt über eine Satelitenantenne sowie einen Telekom und einen Glasfaseranschluss der Stadtwerke Oldenburg.
Die Aussenanlage besteht aus einer großzügigen Einfahrt mit 2-3 Stellplätzen einem Hinterhof mit einer Garage die jedoch nur mit einem Kleinwagen zu erreichen ist. 2 Werkstatträumen einer gemütlichen Gartenlaube sowie einem Abstellraum. Des weiteren gibt es eine größzügige Terasse (ca. 40m²) und viel Platz für Gartenfreunde. Im letzten Jahr wurde ausserdem ein Unterstand für das Kaminholz im Garten errichtet.
Diverse Dinge wie Mähroboter, Einbauküche, Brennholzvorrat Trampolin, Schaukel, Sandkiste usw. können ggf. mit übernommen werden.
Besichtigunbgen sind nach Absprache möglich. der Bezug wäre voraussichtlich ab Mai möglich.
Rückfragen gern per Textnachricht.
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