2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €126.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

Hier wird eine helle und freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung im 2 OG eines Mehrparteien-Wohnhauses mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten.
Insgesamt befinden sich 14 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 18 Stellplätze in gemeinschaftlicher Verwaltung. Das Gebäude wurde 1999 errichtet bzw. modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Dachgeschosswohnung ist mit einem hohen Kniestock, ausreichender Fensterfläche sowie einem französischem Balkon im Wohnbereich ausgestattet.
Dieser sorgt für ein angenehmes Tageslicht.
Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in einem Flurbereich, Bad, 1 Kinder- bzw. Arbeitszimmer und 1 Schlafzimmer.
Ebenfalls befindet sich das geräumige Wohn-Esszimmer und die Küche (Einbauküche) in einem Raum.

Zu der Immobilie gehört außerdem 1 Stellplatz im Freien, sowie ein Kellerraum im UG des Hauses.

Die Wohnung ist seit 2012 vermietet

Ausstattung:
Baujahr: 1999, Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und insgesamt 18 Stellplätzen in gemeinschaftlicher Verwaltung,

zweieinhalb-geschossige Massivbauweise komplett unterkellertes Erdgeschoss

2,5 Zimmer-Wohnung im 2. OG

1999 Gas-Zentralheizung

1999 Kunststoff zweifach verglaste Fenster und Haustüre

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

Französischer Balkon im Wohnbereich

Kellerraum

Stellplatz hinter dem Haus

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Die Wohnung ist seit 2012 an die gleiche Mieterin vermietet

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Hausgeld pro Monat gemäß dem Wirtschaftsplan 2023, rund 300,00 €

umlagefähige Kosten: ca. 270,00 €

nicht umlagefähige Kosten: ca. 30,00 €

Weitere Angaben:

Stellplatz: Nutzungsfläche ca. 11 qm

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Lagebeschreibung:

Eisenberg ist mit ca. 9.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Donnersbergkreis und bietet als kleine Verbandsgemeinde attraktive, touristische Ziele wie die Erlebnislandschaft Erdekaut mit der Tongrube Riegelstein, die angrenzende Burgruine in Eisenberg-Stauf oder der Römerpark Vucus in Eisenberg.
Ebenfalls bietet Eisenberg ein Theater, Römermuseum, Skulpturenpark oder ein tolles Freibad als Freizeitgestaltung an.

In der Stadt befinden sich ganz viele Bildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche, eine Vielzahl von Vereinen, sowie eine sehr große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

Der Autobahnanschluss Wattenheim zur A 6 ist weniger als 5 Minuten entfernt, dieser ermöglicht einen idealen Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.
In weiniger als 30 Minuten erreichen Sie Ludwigshafen / Mannheim bzw. Kaiserslautern.

Eisenberg ist ebenfalls sehr gut an den öffentlichen Bus- und Schienenverkehr angeschlossen.
Der Bahnhof liegt in der Nähe.

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Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 24.11.2032.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Endenergieverbrauch beträgt 110.10 kwh (qm*a).

Energieträger der Heizung ist Gas.

Heizungsart: Zentralheizung

Einbauküche: Eine tolle und moderne Einbauküche ist in dieser Wohnung ebenfalls enthalten.