1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
53117 Bonn - Auerberg

Diese ansprechende Immobilie aus dem Jahr 1972, bei der es sich um eine freundliche und gepflegte Wohnung im ersten Stock handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Letzte Komplettsanierung erfolgte im Jahr 2013.
Sie kann nach Absprache kurzfristig selbst bezogen oder vermietet werden. Durch die Nähe zu einem Studentenwohnheim auch ideal für Studierende geeignet. Das schöne Zimmer bietet viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung.
Die Wohnung kann auf Wunsch voll möbliert übernommen werden. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Freuen Sie sich, auf
• einen gut durchdachten Grundriss
• einen großzügige Diele
• einen wunderschönen großzügigen Wohn-Schlafraum
• ein attraktives modernes Duschbad mit Hänge WC und Dusche
• eine neue vom Schreiner angepasste Küche
• einen hellen Laminatboden
• hochwertige Schüko-Fenster mit Doppelverglasung und zweifarbigen Rahmen
• eine große Fensterfront, die Ihnen auch viel Licht in die Wohnung bringt
• einen großen schön gestalteten Balkon mit Blick ins Grüne

Heizung: Zentralheizung mit Gas, Energieeffizienzklasse D mit Energieverbrauchskennwert 101,20 kWh/(m²*a)

Das Appartement liegt in Auerberg und somit absolut zentrumsnah. Bonner City erreichen Sie mit dem Fahrrad oder mit der Strassenbahn (Station in 250m) in ca. 10-15 Minuten. Zum Rhein sind es lediglich 10 Gehminuten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Bäckerei, etc.

Das Haus wird laufend renoviert und modernisiert. Reinigungsdienst und Hausmeisterservice sind im Einsatz.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 283 € (inkl. Heizkosten). 210 € sind auf Mieter umlegbar, 39 € gehen in die Rücklagen).
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine ordentliche Rücklage.

Die Wohnung wird von privat verkauft, die sonst übliche Maklerprovision entfällt.

Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet!