3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
# Objektbeschreibung
In dieser hochwertigen Neubauwohnung im Obergeschoss eines 11-Familienhauses erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl inmitten einer malerischen Umgebung. Die Wohnung bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf das nahegelegene Schloss, sondern grenzt auch an ein unberührtes Wasserschutzgebiet, das für Ruhe und Erholung sorgt.
Das moderne Wohnkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essplatz und offener Küche, was ideale Möglichkeiten für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder können nach Bedarf auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Zusätzlich bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort mit einem Aufzug, der einen barrierefreien Zugang gewährleistet.
Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragen- und Außenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie eine PV-Anlage und eine Hybrid-Heizung gemäß dem KfW-55-Standard, was nicht nur die Umweltbilanz verbessert, sondern auch zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Für potenzielle Käufer besteht die Möglichkeit, individuelle Änderungswünsche zu äußern, um die Wohnung nach ihren persönlichen Vorstellungen anzupassen und ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis zu schaffen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Technik wunderbar harmonieren.
# Ausstattung
Wohnung Nr. OG 1
4-Zimmerwohnung im Oberschoss mit Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz und
1 Außenstellplatz
ca. 122 qm Wohnfläche
- barrierefreie Grundrisse
- Massivbauweise in bester Qualität
- Hybridheizung bestehend aus Luft/Luft Wärmepumpe und Gastherme
- Photovoltaikanlage
- Wohlfühlatmosphäre dank Fußbodenheizung
- 3-fachverglaste bodentiefe Fenster
- Exklusive Sanitärausstattung
- Handtuchheizkörper
- Parkett und Fliesenböden
- großer Balkon oder Terrasse
... und noch vieles mehr!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Sonstige
Nutzfläche: ca. 6,70 m²
# Lagebeschreibung
Sigmaringen-Laiz liegt im Donautal an den Ferienstraßen Hohenzollernstraße und Oberschwäbische Barockstraße am südlichen Rand der Schwäbischen Alb, rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees.
Die Hohenzollernstadt grenzt im Norden an Winterlingen (Zollernalbkreis) und Veringenstadt, im Osten an Bingen, Sigmaringendorf und Scheer, im Süden an Mengen, Krauchenwies, Inzigkofen und Meßkirch, sowie im Westen an Leibertingen, Beuron und Stetten am kalten Markt.
Schulen, Apotheken, Banken, wie auch Restaurants, befinden sich unweit der angebotenen Wohnung.
Auch das Stadtzentrum von Sigmaringen ist zu Fuß gut erreichbar. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 0,5 km
# Sonstiges
Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft.
Anbieter-Objekt-ID: 98
