3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und zugleich ruhiger Lage in Bietigheim-Bissingen (Stadtteil Buch). Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, provisionsfrei!
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern und bietet drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie Esszimmer und Küche (Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen ! ).
Das Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche und ein kürzlich installiertes WC.
Separates Gäste WC: Die praktische Trennung von WC und Badezimmer gewährleistet ein angenehmeres Zusammenleben.
Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht in die Wohnung und verleiht dem Zuhause eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Wohnung ist ein privater PKW-Stellplatz zugeteilt, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist.
Die Immobilie wird durch Extras abgerundet, darunter ein eigener Kellerraum sowie zwei Abstellkammern für zusätzlichen Stauraum, ein Fahrradkeller und ein gemeinsam genutzter Trockenraum für Ihre Wäsche.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine große Wiese, die gemeinschaftlich genutzt wird.
Das 1966 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus acht Wohneinheiten.
Es ist kein Fahrstuhl vorhanden!
2017 wurden alle Rohre und Installationen erneuert.
2020 wurde die Fassade und der Balkon saniert.
Der Energieausweis ist vorhanden (Energieverbrauch 111kWh (m² * a) ; Energieeffizienzklasse D).
Die Wohnung ist mit ihrer Fernwärmeheizung zukunftssicher und praktisch.
# Ausstattung
- Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne
- Eigener PKW-Stellplatz inbegriffen
- Moderne Einbauküche inbegriffen
- Modernisiertes Bad und Gäste-WC
- Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung
- Hausmeisterservice
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Bietigheim-Bissingen ist wenige Kilometer von der Barockstadt Ludwigsburg entfernt und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Stuttgart.
Die Autobahnen A81 und A8 sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte.
Die Bushaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die zentrale Lage des Hauses bietet Ihnen einerseits eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt, garantiert andererseits jedoch auch eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Arztpraxen, Tankstellen, Kindergärten sowie sämtliche Schulen.
Neben einer historischen Altstadt bietet Bietigheim-Bissingen viele Grünflächen, Feldwege und Parks. Es gibt zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt ist wirtschaftlich gut aufgestellt und insgesamt attraktiv zum Leben und Arbeiten.
# Sonstiges
Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freuen wir uns über eine Nachricht / Anruf von Ihnen (Mobil: 0176 64025720).
Bitte keine Makleranfragen.
Wenn möglich eine Finanzierungsbestätigung zur Besichtigung mitbringen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: DsKc6rXpqxR-3#bXEDL
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Lise-Meitner-Straße
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Schwarzwaldstraße
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