2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 56 m²
63150 Heusenstamm, Hegelstraße 2

1950 €

frei ab 01.04./05./06.2024
Geschoss: 4

* NEUES Bad mit Fenster, Duschkabine und Anschluss für die Waschmaschine

* NEUER VINYL DESIGN Bodenbelag in Holzoptik in beiden Zimmern, der Küche und dem Flur

* NEU gefliester Wandspiegel in der Küche

* NEU gefliester Balkonboden

* Türen sind NEU weiß gestrichen

* 2 Aufzüge

* Fahrradkeller

* Kellerverschlag

* vor dem Haus befinden sich Parkplätze, als Bewohner bekommt man einen Parkausweis und kann dort parken, wenn man einen Platz findet

Die neuen Mieter müssen berufstätig oder in Rente sein und ein monatliches Nettoeinkommen in Höhe von bei 1 Person € 1.900 und bei 2 Erwachsenen gemeinsam mindestens € 2.800 nachweisen können. Dies muss selbstverständlich erst nach einer Besichtigung und bei Mietinteresse nachgewiesen werden, sollte aber gegeben sein, damit eine Besichtigung Sinn macht.
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Diese helle und schön geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hochhauses in Heusenstamm.

Die Wohnung wurde gerade saniert und renoviert (näheres dazu siehe unter Ausstattung).

Im Flur gibt es eine praktische Garderobennische, die nicht nur Kleidung und Schuhen Stauraum bietet.

Das Wohnzimmer ist dank der Glasfronten am Balkon sehr hell. Des Weiteren besitzt es eine gute Größe um eine Essecke zusätzlich zum Wohnbereich einzurichten.

Der ins Gebäude eingefasste Balkon befindet sich in Süd-/östlicher Ausrichtung und bietet eine schöne Fernsicht.

Die Küche hat eine schöne Größe und bietet ausreichend Platz um sie schön auszustatten. Die Küche wird im Leerzustand übergeben.

Das helle Schlafzimmer (ca.3,03 breit und 5,83m lang) hat eine gute Größe und lässt sich entsprechend schön einrichten.

Das NEU SANIERTE, sehr schöne Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, eine Toilette, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und es ist mit einem Fenster ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.

Die gesamte Wohnung verfügt über doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerverschlag.

Zwei Aufzüge im Haus erleichtert den Zutritt zur Wohnung.

Vor dem Haus befinden sich Parkplätze, als Bewohner bekommt man einen Parkausweis und kann dort parken.

Internetverfügbarkeit laut Vodafone:
GigaZuhause CableMax 1000
Bis zu 1000 Mbit/s im Download
Bis zu 50 Mbit/s im Upload

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00 beinhaltet neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Schneeräumen, etc.

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3-D Plänen entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,00 m², 12 Etagen, modernisiert: 2024

Hegelstraße 2
63150 Heusenstamm

Die Wohnung befindet sich in der zentraler Lage von Heusenstamm, in unmittelbarer Nähe eines REWE Marktes (fußläufig 2 Minuten) und einer Bushaltestelle (1 Minute Fußweg). Die S-Bahn Station (S2) ist ebenfalls fußläufig, aber auch mit dem Bus gut erreichbar. Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus.

Heusenstamm mit seinen Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken ist nicht nur eine geschichtsträchtige Stadt mit einem 1663 erbauten schönen Renaissance-Schloss (heute Sitz der Stadtverwaltung), der nach den Plänen Balthasar Neumanns erbauten Barockkirche St. Cäcilia (1739), dem Torbau (1764) und einer malerischen Altstadt. Heute leben rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm, wovon ca. 2.400 Menschen in der bis 1977 eigenständigen Gemeinde Rembrücken zu Hause sind.

Etwa 1.750 Betriebe sorgen für reges Handeln in der Stadt sowie europa- und weltweit. Weltfirmen wie Konica Minolta, Kenwood sowie Gesellschaften der Deutschen Telekom AG haben sich in Heusenstamm niedergelassen und schätzen die positive Atmosphäre dieser Stadt. Hierzu hat sicherlich auch die optimale Verkehrsanbindung Heusenstamms beigetragen: ein eigener Autobahnanschluss an die A3 sowie die seit Ende 2003 eröffnete direkte S-Bahn-Verbindung (S2) in die Zentren Offenbach und Frankfurt stehen als Markenzeichen für die Infrastruktur Heusenstamms.

Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten Frankfurter Straße und dem Einkaufscentrum "Alte Linde" runden die zeitgemäße Attraktivität Heusenstamms ab.

Wem der Trubel zu viel wird, der hat in Heusenstamm Gelegenheit zur Ruhe und Entspannung. Denn Heusenstamm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern. Ausgebaute Fuß- und Radwege laden zum Ausflug in die Natur ein. Ruhe finden die Heusenstammer in den verkehrsberuhigten Wohngebieten, denn: Lebensqualität fängt zu Hause an!