3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 55 m²
70597 Stuttgart / Degerloch

Nach Hause kommen, den Alltagsstress hinter sich lassen und die Gemütlichkeit der eigenen 4 Wände genießen - das können Sie endlich in unserer angebotenen 3-Zimmerwohnung verwirklichen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Hochparterre + ein weiteres Stockwerk) eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Alle zur WEG gehörigen Häuser wurden 1999 komplett kernsaniert. Sämtliche Leitungen, Sanitärbereiche, Fenster, das Dach und die Fassade wurden auf den neusten Stand gebracht. Das Haus ist komplett trocken und bietet somit ein gesundes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon zur Gartenseite. Im hell und klassisch gestalteten Tageslichtbad wurde eine kleine Badewanne eingepasst, die als Dusche und Wanne zugleich dient. Freundliche Laminatböden und die weißen Kunststofffenster unterstützen das ohnehin moderne Ambiente der 55 m² großen Wohnung. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert (gegen eine entsprechende Ablösesumme) erworben werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der Bühne, ein Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum und die Möglichkeit das eigene Fahrrad abzustellen. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Sämtliche öffentliche Anbindungen sind aber in wenigen Gehminuten erreichbar. FAZIT: ein "Rundum-Sorglos-Paket". Schnell sein lohnt sich für alle Singles, Paare und Kapitalanleger !!

AUSSTATTUNG: * Balkon * Einbauküche * Laminatböden * Fliesenboden * Tageslichtbad mit Wanne * Bühnenraum * Kellerraum * gemeinschaftl. Waschküche + Trockenraum SANIERUNGEN: 1999 umfassende Kernsanierung des gesamten Gebäudes, innen und außen !! HINWEIS: die Wohnung wurde bisher möbliert vermietet. Gegen eine Ablösesumme kann die Einrichtung gerne, im Ganzen oder teilweise, übernommen werden.

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt auf der Filderebene und liegt ca. 200 Meter oberhalb von Stuttgarts Zentrum. Über die Neue Weinsteige (B 27 Heilbronn – Tübingen) ist Degerloch mit der Innenstadt und der A 8 (Karlsruhe – Ulm) verbunden (Echterdinger Ei). Zahnradbahn mit Vorstellwagen zur Fahrradmitnahme, zwischen Pfaffenweg and Liststraße Die seit 1884 bestehende Zahnradbahn (Linie 10) verkehrt entlang der Alten Weinsteige und verbindet Degerloch mit dem Marienplatz in Stuttgart-Süd. Degerloch ist an die Stadtbahn-Linien U5, U6, U8 sowie U12 angebunden, die vier Haltestellen auf Degerlocher Gemarkung anfahren. Die Feinverteilung in Degerloch wird von sieben Buslinien übernommen, zusätzlich verkehrt an Messetagen eine Buslinie 78 zur Fildermesse am Flughafen in Echterdingen. Alle für den täglichen Bedarf benötigten Einrichtungen, Kindergärten und Schulen, sind fußläufig erreichbar.

Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese lediglich vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.