1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.260
Typ: Wohnung, EG (links)
Wohnfläche ca. 140,00 qm
Bezugsfrei: sofort
Haustiere: Nach Vereinbarung
Internet: Bis zu 1000 Mbit/s
Kaltmiete: € 1.260,00
NK: € 40,00
Heizkosten:€ 80,00
Kaution: € 2.520,00 (2 Monatskaltmieten)
Küche: € 70,00
Pro Stellplatz: € 30,00
Sonstiges: Kein Makler
Baujahr: 2021
Objektzustand: Neubau
Bauweise: Massiv
Fenster: 3-Fach Isolierverglasung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe/Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,2 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde im Sommer 2021 bezugsfertig und verfügt über 3 Wohnungen und 6 Stellplätze. Es befindet sich am Ortsrand von Riol. Durch die Hanglage haben Sie einen wunderschönen Blick auf die Weinberge und das Moseltal. Das Gebäude wurde nach KFW-70-Standard saniert. In Verbindung mit einer Luft-Wärme-Pumpe und der Gebäudedämmung, ist das Gebäude besonders energieeffizient. Entsprechend haben Sie geringe Nebenkosten/Heizkosten. Die gehobene Ausstattung, durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen sind die optimalen Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung:
Die helle und großzügige 3-Zimmerwohnung, überzeugt durch eine moderne Ausstattung. In der Küche sind Fliesen in Holzoptik verlegt. Die Bäder haben graue Fliesen der Größe 60x60 und in den Wohnräumen liegt „wärmerer/gemütlicherer“ Vinylboden, ebenfalls in Holzoptik. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Zudem verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden, Videoklingelanlage, Radio im Bad, Be- und Entlüftungsanlage, Deckenspots in allen Räumen und einer Einbauküche mit Granitplatte.
Eine Terrasse mit wunderschönem Ausblick auf die Weinberge lädt zum Verweilen ein.
Ein Lagerraum/Haus für Fahrräder und andere Geräte steht Ihnen ebenso zur Verfügung.
Lage:
Das Objekt befindet sich im wunderschönen Ortsteil Riol der Verbandsgemeinde Schweich. Riol liegt dabei verkehrsgünstig zu Trier, insbesondere aber auch für Pendler (Lux.). Durch die Ortsrandlage des Objektes und der Tatsache, dass Riol quasi eine Sackgasse ist, genießen Sie dabei die Vorteile einer verkehrsgünstigen Anbindung und die Ruhe eines Vorortes mit Blick in die grünen Weinberge. Riol bietet mit seinem Bade- und Freizeitsee „Triolago“ zahlreiche Möglichkeiten der Erholung. Hier finden Sie Gastronomie, Wakeboard, Rodelbahn, Badestrand, Minigolf, Fußballgolf, Klettersteig u.v.m. Für Radfahrer und Wanderfreunde können zahlreiche Routen direkt am Objekt gestartet werden.
Bei Interesse können Sie sich gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
